Новости

По словам свидетелей задержания, активиста посадили в полицейскую машину и увезли в ОВД Дзержинского района.

По предварительной информации, площадь пожара превысила 400 квадратных метров.

Плакат у участников марша изъяли сотрудники полиции.

Несмотря на случившееся, Касьянов продолжил участие в памятном мероприятии.

Сообщение о возгорании автомобиля поступило на пульт экстренных служб в 05:53 с улицы Буксирной.

Чп произошло минувшей ночью в доме по улице Голованова.

Из-за аварии на энергосетях электричество в домах пропало в ночь на 26 февраля.

С 27 февраля за проезд придется платить 25 рублей.

Спортивный объект осмотрел глава Минспорта РФ.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Доставка чизкейк - быстро и недорого.
Срочные письма - в Екатеринбурге.
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

В Челябинске незаконная квартира была куплена и продана дважды

13.12.2013
Семье с двумя детьми, вложившей первоначальный капитал и честно выполняющей обязательства по ипотечному договору, грозило выселение на улицу

В Челябинске незаконная квартира была куплена и продана дважды. Челябинский областной суд в апелляционной инстанции рассмотрел беспрецедентное гражданское дело. Администрация Центрального района Челябинска подала иск о возврате в муниципальную собственность незаконно проданной квартиры. Семье с двумя детьми, вложившей первоначальный капитал и честно выполняющей обязательства по ипотечному договору, грозило выселение на улицу.

Центральный районный суд учел международные правовые нормы и сохранил право собственности ответчиков на спорную двухкомнатную квартиру, расположенную по улице Володарского. Областной суд оставил решение первой инстанции без изменения.

Вечный квартирный вопрос…Тысячи обманутых, кинутых о обделенных. И вдруг счастливый конец? Хотя решение считается благополучным только для одной спорящей стороны. Малообеспеченная, не имеющая другого жилья семья перенервничала, но, в конце концов, не пострадала. Администрация Центрального района Челябинска недополучила в свой жилищный фонд хорошую двушку, которая не продвинет на шаг вперед длинную социальную очередь нуждающихся.

Хозяйка спорной квартиры наотрез отказалась общаться с журналистами. Информация из третьих уст вырисовала следующую картину.

В 1992 году двушку в Центральном районе столицы Южного Урала приватизировала одинокая старушка, 1925 года рождения. После того, как женщина умерла, квартира должна была перейти в собственность муниципалитета как вымороченное имущество (без наследников), но была продана дважды.

Доверенность на право распоряжаться квартирой 88-летней женщины один из челябинских нотариусов оформила на имя Андрея Санне. Как выяснилось в суде, документ был составлен после смерти законной собственницы. Вместо настоящей старушки нотариуса, как в детективе, посетила подставная женщина, предъявив паспорт умершей, но со своей фотографией.

Нотариус даже припомнила, что была удивлена, как хорошо выглядит пожилая женщина для своих лет, но документ подмахнула. Сколько несчастных людей мыкается бездомными всего из-за одного росчерка пера! А ведь сегодня на компьютерах нотариусов должны быть установлены специальные программы с базами недействительных паспортов. Если паспорт утерян или человек умер, базы обновляются.

Одинокая старушка умерла 16 ноября прошлого года, а через несколько дней, 28 ноября нотариус уже дала добро на продажу ее квартиры мошеннику Андрею Санне, который до сих пор считается неустановленным лицом. 7 декабря, через 9 дней, Санне по доверенности благополучно продает квартиру покупателю Пермякову. Проходит еще 3 месяца и Пермяков, 6 марта текущего года, в свою очередь, продает квартиру семье с двумя детьми по ипотеке. И тут только «просыпается» администрация Центрального района.

4 апреля юристы районной власти обращаются в суд с иском о возврате в муниципальную собственность незаконно проданной квартиры. 12 сентября текущего года суд оставляет квартиру семье, учитывая, что положение муниципалитета в этом случае не ухудшается. Как прокомментировала пресс-секретарь Центрального районного суда Челябинска Татьяна Капкова, вынося решение, суд ссылался на Европейский суд.

«Любое вмешательство в имущественное право в дополнение к законности должно удовлетворять требованию пропорциональности. Должно быть установлено справедливое равновесие между требованием общего интереса сообщества и требованием и защиты основных прав лица». Суд пришел к выводу о том, что лишение ответчиков права собственности спорного жилища, возложит на них чрезмерное индивидуальное бремя (семья является малообеспеченной и другого жилья не имеет). Публичный интерес (в данном случае муниципальный) не являлся для этого достаточным оправданием.

Учитывая обстоятельства конкретного дела, судебная коллегия областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции.

За семью можно только порадоваться, хотя администрация Челябинска еще вправе подать кассационную жалобу сначала в областной суд, а затем в Верховный Суд РФ, правда, для этого у истца должны быть достаточные основания. Формулировка «не согласны» в таком случае не пройдет.

Почему остается вероятность приобрести незаконную квартиру? И когда заработают объективные рамки, не позволяющие преступить закон отдельным субъектам?

В настоящее время в рамках Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» управлением Росреестра осуществляется межведомственное электронное взаимодействие с управлением ФМС России по Челябинской области в части проверки действительности паспортов. Квартира, купленная в ипотеку, считается надежной, потому что банки досконально проверяют документы. Где не сработало?

Продавец квартиры предоставил свидетельство о праве собственности на квартиру, а также справку из управляющей компании о том, что в квартире никто не прописан. Однако, как выяснилось позже, данный дом обслуживает другая управляющая компания, и первоначальная собственница квартиры на момент сделки по купле-продаже была в ней прописана.

Квартира умершей старушки была на постоянном контроле, даже ключи от нее хранились в администрации Центрального района. Работники жэка вскрывали квартиру умершей, когда появился запах в присутствии участкового полиции. Позднее жэк просил соседей подписать заявление об очистке квартиры от вещей покойной. И тем не менее ее дважды продали по липовым документам. Слабым звеном оказался не только нотариус. Для всех, кто собирается приобрести недвижимость, следует вывод: когда дело касается собственных денег и личной ответственности, по-прежнему нельзя доверять никому.

Комментарии
Комментариев пока нет