Новости

Спортивный объект осмотрел глава Минспорта РФ.

Краснодарский край отметит 80-летие через 200 дней.

Хорошего вечера пожелал президент США участникам предстоящего мероприятия.

Неизвестные злоумышленники вырубили ивы и вязы по адресу: улица Захаренко, 15.

Пассажир отечественного авто погиб на месте.

Через несколько секунд после появления звука ломающихся кирпичей, труба с грохотом рухнула прямо перед подъездом.

Скопившийся мусор загорелся, огонь тушили несколько дней.

Гости высоко оценили качество реализации и масштаб проекта по воссозданию оружейно-кузнечных объектов.

Спортсмены, судьи и тренеры принесли торжественную клятву о честной борьбе.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

В Челябинской области 16 компаний ЖКХ сидят без лицензии

12.05.2015
Без разрешения вести бизнес их оставил новый порядок допуска до работы. Теперь жителям обслуживаемых домов предстоит выбрать новую управляющую организацию.

Без разрешения вести бизнес их оставил новый порядок допуска до работы. Теперь жителям обслуживаемых домов предстоит выбрать новую управляющую организацию.

В каких-то случаях люди довольны сменой своих коммунальщиков. А в каких-то, напротив, вынуждены обратиться в прокуратуру.

Главная проблема нашего дома не решается с 2003 года: у нас в одном подъезде в квартирах зимой плюс 27 градусов, а в другом – плюс 19. Никакие обращения в ЖЭК не помогают, – говорит жительница девятиэтажки по улице Ильмен-Тау в городе Миасс Ирина Владимировна. Ее «Миасская управляющая компания» осталась без лицензии. И к новому отопительному сезону «климатическую проблему» предстоит решать уже другой организации. Правда, оптимизма у Ирины Владимировны не сильно много. По ее словам, дом находится в руках уже третьей УК, но всякий раз при смене коммунальщиков улучшений происходит крайне мало. Жители дома считают, что уборка подъездов и сейчас производится на низком уровне. Косметического ремонта, не говоря уже о капитальном, не было так давно, что лестничные площадки пришли в неудовлетворительное состояние.

На протяжении последних 13 лет деятельность управляющих компаний не лицензировалась. Это обстоятельство не устраивало депутатов Госдумы. В июле 2014 года они приняли новый закон. Таким образом, с 1 сентября того же года де-юре был запущен процесс выдачи лицензий в сфере ЖКХ (фактически все необходимые подзаконные акты были написаны и приняты только к ноябрю). Коммунальщикам депутатами было дано девять месяцев, для того чтобы узаконить свой бизнес. В каждом регионе ответственным за выдачу лицензий назначили Главное управление Государственной жилищной лицензии (ГЖИ). В нем была сформирована специальная комиссия.

Каждая управляющая компания, планирующая продолжить работу, была обязана подать в лицензионную комиссию заявление. До 1 мая руководитель каждой УК должен был успешно сдать тест на профпригодность, подготовленный Минстроем. Проверялось также наличие в УК квалифицированных сотрудников и выполнение компанией юридической нормы о раскрытии информации перед собственниками управляемых домов.

В итоге по всей России без лицензии остались сотни УК. В Москве – 40. В Оренбургской области – 112. В Свердловской области – 56. А на Южном Урале, кроме «Миасской управляющей компании», в списке тех, кто остался без лицензии, на момент подготовки номера к печати числились дополнительно только 15 УК (от общего количества в 350 компаний): «Кундравы» (Чебаркульский район); «Кунашак Жилкомсервис»; «Курортстройсервис» (Чебаркуль); «АККТиВ» (Сосновский район); «Жилтехсервис» (Аргаяшский муниципальный район); «Петрострой» (Красноармейский район); «МСПК АЖ» (Магнитогорск); «Теченское ЖКХ» (Сосновский район); «Спектр» (Кыштым); «Ленина 64» (Озерск); «АСТ» (Челябинск); «ДЭЗ ЖЭУ» (Челябинск); «Град-Жилсервис» (Челябинск); «Дружба» (Челябинск) и «Алёна» (Челябинск).

– Основной причиной неполучения лицензии стал невнимательный подход руководителей УК. Они оплачивали пошлину в размере 30 тысяч рублей и считали, что автоматически получат лицензию, но не выполняли требований 731 постановления Правительства «О раскрытии информации». При грамотном, профессиональном, подходе технические требования лицензирования выполнить вполне было можно, – комментирует руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин. – Из не получивших лицензию организаций на себя обращает внимание разве что «Миасская управляющая компания», которая обслуживает 146 домов. Остальные участники рынка – достаточно небольшие. И некоторые из них, получив отказ, повторно подали документы и лицензии добились. К примеру, имеет разрешение на работу входящая в антирейтинг Сосновского района управляющая компания «Партнер».

Заминка с лицензией вышла также у УК «Ленинец» и УК «Меридиан» (обе из Челябинска). По словам директоров этих организаций, немаловажная проблема лицензирования заключалась в том сроке, который был отведен депутатами на прохождение всех процедур. Сотрудникам ГЖИ и коммунальщикам приходилось корпеть над документами даже по выходным.

После 1 мая бизнес по управлению жилыми многоквартирными домами не допускается без лицензии. Городская прокуратура уже пригрозила нерадивым коммунальщикам ответственностью по статье 14.1.3 КоАП РФ. Для должностных лиц это административный штраф в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет; для юрлиц – это штрафы от 150 тысяч до 250 тысяч рублей.

Жилфонд, который останется без присмотра из-за отсутствия лицензии у действующей УК, должен будет перейти под управление другой организации. Председатель лицензионной комиссии руководитель Государственной жилищной инспекции Александр Дмитриев публично разъяснил, что законом предусмотрено уведомление органов местного самоуправления об отзыве лицензии, и муниципалитет должен провести конкурс по отбору новой управляющей компании. Но не исключен и вариант с созданием муниципальных УК. Подобный опыт уже есть: в Москве 80 процентов жилья – на муниципальном управлении.

– Критической ситуации не возникнет, – комментирует Анатолий Вершинин. – Жители тех домов, управляющая компания которых не получила лицензию, должны провести общее собрание и создать ТСЖ, либо выбрать себе другую управляющую компанию. ТСЖ – это наиболее выгодная форма, но требуется учитывать состояние дома и наличие тех людей, которые готовы ТСЖ управлять. Если инициативной группы нет, нет сильного совета дома, то делать это поздно. Если такая группа есть, и у дома неплохой сбор коммунальных платежей, то ТСЖ организовать вполне возможно.

В дальнейшем, по закону, если по одному дому в течение года будут два замечания, то он будет выведен из-под управления компании. После выведения 15 процентов фонда предприятие лишится лицензии. При этом жильцы могут вмешаться в ситуацию. Без их согласия убрать управляющую компанию нельзя, и по общему решению собственников предприятие может продолжить работу и при наличии замечаний.

Первый прецедент, когда собственники выступают в защиту своей управляющей компании, в Челябинске уже есть. Жители дома №13А по улице Смирных подали заявление в прокуратуру Челябинской области (и в ряд других инстанций). Солидарны с ними и владельцы квартир дома № 71 по улице 3 Интернационала. Люди хотят, чтобы их управляющая компания «Алёна» могла получить лицензию и продолжила обслуживать дома.

Лицензию «Алёне» не дали по формальным признакам. Дескать, не до конца исполняется законодательство о раскрытии информации. Но на самом деле, если пообщаться с клиентами компании, «Алёна» может послужить образцом для многих УК.

– Во-первых, до директора Сергея Широкова легко дозвониться. Он приезжает в течение часа, – говорит жительница дома №71 по улице 3 Интернационала Елена Ивановна. – Во-вторых, они ни одну заявку не пропустили. Кроме того, регулярно моется подъезд. Нам дают отчет по первому требованию. Все собственники отмечают простоту общения с УК. Нет никакой ругани и криков. Не надо сидеть в очереди или записываться на прием заранее. Сергей Широков очень спокойный. Отдельно встречался с жителями каждого подъезда. Он умеет конструктивно разговаривать.

– В ЖК РФ за собственниками установлено право самим распоряжаться своим имуществом, что, на наш взгляд, отражено в и процедуре лицензирования: «при этом у граждан есть право вето, – уверена Юлия Владимировна, жительница дома №13А по улице Смирных. – Никто без согласия собственников не имеет права убрать управляющую компанию. Если она получила два замечания, но вы хотите с ней продолжать работать, приоритет остается за решением собственников».

Как отреагируют чиновники на просьбы людей оставить на рынке УК «Алёна» пока непонятно. По некоторым данным, после того как собственники разослали заявления в компании началась проверка ГЖИ. Директор компании Сергей Широков задается вопросом, а нет ли здесь заинтересованности конкурирующей УК, от которой к нему под управление ушли два дома? Может ли директор этой УК быть членом лицензионной комиссии?

Комментарии
Комментариев пока нет