Новости

Шокирующий инцидент произошел 24 февраля в Верещагино.

Пострадавший пятилетний ребенок госпитализирован.

О молодом человеке, лежащем на снегу около железнодорожного моста через Каму сообщили свидетели ЧП.

64-летняя женщина организовала кредитно-потребительское общество, устроенное по принципу МММ.

Пострадавших госпитализировали в медучреждения.

Наряды ДПС будут приближены к нерегулируемым пешеходным переходам.

На ярмарке можно будет купить оригинальные поделки или сделать их своими руками.

Приведут в порядок дворовые территории, подъезды, козырьки, кровли и тротуары.

По словам сына актера, Караченцов попал в аварию в Щелковском районе Подмосковья.

По предварительной информации, причиной ЧП стало короткое замыкание электропроводки.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Замена экрана у iPhone 4s, в Екатеринбурге.
Баночный массаж на боках: варианты по ссылке.
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Внимание: подвал!

21.08.2003

В последнее время в некоторых городах сложилась неправомерная практика продажи и предоставления в аренду администрацией города частным предпринимателям и юридическим лицам подвальных и чердачных помещений в многоквартирных жилых домах под офисы, магазины, парикмахерские и т.д. Однако согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ подвалы, лестничные клетки, лифты, тамбуры, инженерные сети, прилегающие территории и другие места общего пользования принадлежат собственникам квартир многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности. Следовательно, администрация города не уполномочена распоряжаться данным имуществом.
Южноуральская регистрационная палата неоднократно обращала внимание муниципалитета на недопустимость нарушения законодательства по данному вопросу, поскольку это затрагивает интересы как собственников квартир многоквартирных жилых домов, так и частных предпринимателей и юридических лиц.

В последнее время в некоторых городах сложилась неправомерная практика продажи и предоставления в аренду администрацией города частным предпринимателям и юридическим лицам подвальных и чердачных помещений в многоквартирных жилых домах под офисы, магазины, парикмахерские и т.д. Однако согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ подвалы, лестничные клетки, лифты, тамбуры, инженерные сети, прилегающие территории и другие места общего пользования принадлежат собственникам квартир многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности. Следовательно, администрация города не уполномочена распоряжаться данным имуществом.

Южноуральская регистрационная палата неоднократно обращала внимание муниципалитета на недопустимость нарушения законодательства по данному вопросу, поскольку это затрагивает интересы как собственников квартир многоквартирных жилых домов, так и частных предпринимателей и юридических лиц. Во-первых, использование подвалов и технических помещений дома не по назначению влияет на качество обслуживания и содержания дома, а также на безопасность людей в здании. Во-вторых, добросовестные приобретатели, вкладывая деньги в покупку и ремонт подвальных помещений, законными собственниками недвижимого имущества не являются. Государственной регистрации подобные сделки не подлежат как противоречащие действующему законодательству. Суды также признают их недействительными.

Возникает вопрос: возможно ли использование подвальных помещений самими собственниками квартир многоквартирных жилых домов? В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" собственники квартир могут самостоятельно принимать решения о целесообразности устройства торговых, бытовых или иных помещений в подвалах. В этих случаях арендная плата поступает в распоряжение жильцов, которые могут использовать ее на покрытие возросших коммунальных затрат, благоустройство придомовой территории, строительство детских игровых площадок и другие социальные или общественные цели.

Отдел методологии ведения

регистрационных процессов

Комментарии
Комментариев пока нет