Новости

По словам свидетелей задержания, активиста посадили в полицейскую машину и увезли в ОВД Дзержинского района.

По предварительной информации, площадь пожара превысила 400 квадратных метров.

Плакат у участников марша изъяли сотрудники полиции.

Несмотря на случившееся, Касьянов продолжил участие в памятном мероприятии.

Сообщение о возгорании автомобиля поступило на пульт экстренных служб в 05:53 с улицы Буксирной.

Чп произошло минувшей ночью в доме по улице Голованова.

Из-за аварии на энергосетях электричество в домах пропало в ночь на 26 февраля.

С 27 февраля за проезд придется платить 25 рублей.

Спортивный объект осмотрел глава Минспорта РФ.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Южноуральская регистрационная палата разъясняет

21.08.2003

Вопрос: У меня имеется свидетельство о праве на садовый земельный участок, выданное земельным комитетом. Какие еще необходимы документы, чтобы зарегистрировать право собственности на данный участок в регистрационной палате?
Ответ: Для государственной регистрации права на садовый земельный участок необходимо представить в регистрационную палату постановление органа местного самоуправления и свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт о праве на землю, выданные земельным комитетом. При этом предоставления кадастрового плана на государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок не требуется.

Вопрос: Я обратился в земельную кадастровую палату за выдачей кадастрового плана земельного участка, право на который подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным земельным комитетом. Правомерно ли требование кадастровой палаты представить документы о межевании?
Ответ: Межевание указанных земельных участков должно проводиться только по желанию собственников и только в трех случаях.

Вопрос: У меня имеется свидетельство о праве на садовый земельный участок, выданное земельным комитетом. Какие еще необходимы документы, чтобы зарегистрировать право собственности на данный участок в регистрационной палате?

Ответ: Для государственной регистрации права на садовый земельный участок необходимо представить в регистрационную палату постановление органа местного самоуправления и свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт о праве на землю, выданные земельным комитетом. При этом предоставления кадастрового плана на государственную регистрацию права собственности на садовый земельный участок не требуется.

Вопрос: Я обратился в земельную кадастровую палату за выдачей кадастрового плана земельного участка, право на который подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным земельным комитетом. Правомерно ли требование кадастровой палаты представить документы о межевании?

Ответ: Межевание указанных земельных участков должно проводиться только по желанию собственников и только в трех случаях. Первый - когда выделяется новый земельный участок. Второй - если необходимо уточнить сведения земельного кадастра (например, границ или площади земельного участка на местности либо в случае, если сведения в госземкадастре имеются, а межевые знаки по истечении времени были утеряны). И третий - при выделении из ранее учтенного земельного участка нового или его части.

Вопрос: Я начал строительство индивидуального дома в 1999 г., имея на руках постановление главы района с разрешением на строительство. Права на землю оформлены не были. Могу ли я оформить право собственности на объект, не завершенный строительством?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на объект, не завершенный строительством, регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости. Следовательно, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект, не завершенный строительством, вам необходимо сначала оформить и зарегистрировать в регистрационной палате право на земельный участок. И только затем вы вправе обратиться в регистрационную палату за регистрацией права на объект, не завершенный строительством.

Вопрос: Я гражданин Казахстана. Могу ли я приобрести земельный участок в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" вам может быть предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства только на праве аренды.

Вопрос. Возможна ли государственная регистрация квартир на праве собственности за гражданами по договору долевого участия в строительстве жилого дома, не принятого в эксплуатацию?

Ответ. В соответствии со ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь созданное недвижимое имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Если дом не введен в эксплуатацию, то объект еще не создан, соответственно права на него регистрации не подлежат.

Вопрос. В 2002 году мной и моим мужем был подписан договор приватизации квартиры. До подачи документов в регистрационную палату мой муж умер. Могу ли я сама оформить квартиру в собственность?

Ответ. На основании договора приватизации квартиры зарегистрировать право собственности на квартиру вы не сможете. Вам, как наследнице вашего мужа, а также другим его наследникам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу. На основании решения суда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. На основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство вы и другие наследники сможете зарегистрировать ваше право собственности на квартиру.

Вопрос. Скажите, пожалуйста, нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, приватизированную в 1994 г., в регистрационной палате?

Ответ. Если квартира была приватизирована до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право собственности на нее было зарегистрировано в БТИ, то государственная регистрация таких прав в регистрационной палате с выдачей свидетельства о регистрации проводится по желанию правообладателя.

Однако, если вы пожелаете в дальнейшем продать, подарить, оставить в наследство данную квартиру, то регистрация ранее возникшего права является обязательной (п. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Ответы подготовлены специалистами ЮУРП

Комментарии
Комментариев пока нет