Новости

Изменение рабочего графика затронуло входящее в группу "Мечел" предприятие "Уральская кузница".

Подозреваемая втерлась в доверие к пенсионеру и забрала деньги, которые мужчина планировал потратить на еду.

Часть ограждения и покрытия крыши были повреждены тающим снегом.

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

На 26 февраля запланировано 50 развлекательных мероприятий.

Среди пострадавших – два несовершеннолетних мальчика.

Удар ножом он нанёс в ответ на попадание снежком в лицо.

Открытие автомобильного движения запланировано на 2018 год.

В Пермском крае осудили мужчину, который более полугода избивал несовершеннолетнюю.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Искушение дешевой квартирой

07.05.2004
Как при покупке жилья  не угодить на крючок мошенников

Светлана ЖУРАВЛЕВА
Челябинск

Жилье в рассрочку
Вот уже два месяца, как Татьяна Александрова (имя и фамилия изменены) лишилась сна и покоя. Она стала жертвой мошенницы, которой отдала 100 тысяч рублей якобы за покупку 2-комнатной квартиры в селе Долгодеревенском.
В одной из газет Татьяна Александрова прочитала объявление: за "двушку" просили всего 150 тысяч рублей, к тому же еще и в рассрочку. Но подателю объявления, как выяснилось, квартира не принадлежит. Нина Максимова (имя и фамилия тоже изменены) продает квартиру матери, имея на руках доверенность на совершение сделок с недвижимостью.

Как при покупке жилья не угодить на крючок мошенников

Светлана ЖУРАВЛЕВА

Челябинск

Жилье в рассрочку

Вот уже два месяца, как Татьяна Александрова (имя и фамилия изменены) лишилась сна и покоя. Она стала жертвой мошенницы, которой отдала 100 тысяч рублей якобы за покупку 2-комнатной квартиры в селе Долгодеревенском.

В одной из газет Татьяна Александрова прочитала объявление: за "двушку" просили всего 150 тысяч рублей, к тому же еще и в рассрочку. Но подателю объявления, как выяснилось, квартира не принадлежит. Нина Максимова (имя и фамилия тоже изменены) продает квартиру матери, имея на руках доверенность на совершение сделок с недвижимостью.

У нотариуса женщины решили оформить предварительный договор купли-продажи. Но квартира, оказывается, не была еще до конца приватизирована (по словам Нины Максимовой). Поэтому нотариус составила договор займа на 100 тысяч рублей до 1 марта 2004 года. По устной договоренности было решено, что до 1 марта Нина Максимова предоставит договор собственности и составит предварительный договор о купле-продаже в Южноуральской регистрационной палате. Деньги ей были переданы в присутствии нотариуса.

Но вечером того же дня Татьяна Александрова увидела свое растиражированное объявление в газете по недвижимости. Правда, цены указывались другие: 300 и 350 тысяч рублей. Татьяна Александрова поняла, что нарвалась на обманщицу.

"На другой день мы со знакомой поехали в село Долгодеревенское, - пишет она в редакцию. - Зашли к местному нотариусу, которая подтвердила мои догадки. Эта Нина Максимова - известная мошенница, которая имеет большой опыт в операциях с недвижимостью. На ее совести немало обманутых граждан. Ее знают и в милиции, и прокуратуре".

От нотариуса подруги пошли к Нине Максимовой с просьбой вернуть деньги, но из квартиры их выпроводили мужчина с ножом в руке и огромная собака, натравленная на непрошеных гостей. Незадачливой покупательнице было недвусмысленно заявлено, что если она будет надоедать со своими просьбами, то ее могут сбить машиной или закатать в бетон.

Ловушки для простаков

-- Первое, что должен уяснить для себя покупатель: приобретать дешевое жилье - это опасно, - говорит риэлтор агентства недвижимости "Согласие" Сергей Михайлов. - Мошенники хорошо изучили нашу с вами психологию: купить нам хочется подешевле.

Все дешевое требует проверки. Человеку неопытному потребуется немало времени, чтобы убедиться в чистоте сделки. Поэтому лучше воспользоваться услугами специалиста, прибегнув к помощи агентства, которое работает на рынке недвижимости не менее пяти-десяти лет.

Второе необходимое, на взгляд Сергея Михайлова, условие: вступать в переговоры нужно только с собственником жилья. Предложения посредников попросту игнорировать.

Третье: не отдавать деньги, если квартира не приватизирована. В исключительном случае - в обмен на генеральную доверенность.

Не вносить задаток под тем предлогом, что до оформления окончательной сделки не хватает какой-либо справки.

По мнению заместителя начальника управления градо-строительства Челябинска Владимира Слабодского, опасаться нужно не только частных лиц, но и строительных компаний, которые работают по "кидальному" методу. Деньги на жилье с людей собирают, а строительство домов замораживают.

Имена их известны, поскольку они на своем неблаговидном деле уже не раз "засветились".

Что делать в случае обмана?

Марина Краснощекова, адвокат, специализирующийся по жилищным гражданским спорам, говорит, что у жертвы мошенничества есть два пути для защиты: либо обратиться в суд, либо - в милицию. В первом случае потерпевший пишет заявление о возвращении долга в судебном порядке, во втором - обращается с просьбой о возбуждении уголовного дела. Второй путь, по мнению Марины Петровны, предпочтительнее, потому что, даже имея на руках решение суда, денег можно так и не получить.

Комментарии
Комментариев пока нет