Новости

Скопившийся мусор загорелся, огонь тушили несколько дней.

Гости высоко оценили качество реализации и масштаб проекта по воссозданию оружейно-кузнечных объектов.

Спортсмены, судьи и тренеры принесли торжественную клятву о честной борьбе.

Стайка поселилась в пойме Тесьминского водохранилища.

10-летняя девочка находилась в квартире у незнакомой женщины.

Показы коллекции осень-зима 2017/2018 стартовали в столице мировой моды 23 февраля.

Смертельное ДТП произошло на автодороге Чайковский – Воткинск.

Благодаря снимку космонавта Олега Новицкого.

Устроили «ледовое побоище».

Став «президентами», много чего пообещали.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Как улучшить жилье при нехватке денег

15.12.2004

В нашем городе начала работать российская Финансовая корпорация "Социальная инициатива", которая известна тем, что является обладателем комплексной программы "Как улучшить жилье при нехватке денег". "Социальная инициатива" занимается инвестированием в строительство жилых домов и целых микрорайонов, многофункциональных центров в Москве, Подмосковье, на Черноморском побережье и более чем в 140 городах России и ближнего зарубежья. И поскольку далеко не каждый житель России или, к примеру, Украины в состоянии внести единовременно определенную сумму, чтобы получить в собственность объект недвижимости, Корпорация позаботилась о создании Кредитного потребительского кооператива граждан "СоцИнициатива Кредит". С его помощью можно и накопить деньги на квартиру, и получить займ на эти и другие цели. О некоторых наиболее популярных схемах приобретения жилья на объектах, финансируемых Корпорацией, рассказывает исполнительный директор филиала на Урале Финансовой корпорации "Социальная инициатива" Окунев Олег Юрьевич.

В нашем городе начала работать российская Финансовая корпорация "Социальная инициатива", которая известна тем, что является обладателем комплексной программы "Как улучшить жилье при нехватке денег". "Социальная инициатива" занимается инвестированием в строительство жилых домов и целых микрорайонов, многофункциональных центров в Москве, Подмосковье, на Черноморском побережье и более чем в 140 городах России и ближнего зарубежья. И поскольку далеко не каждый житель России или, к примеру, Украины в состоянии внести единовременно определенную сумму, чтобы получить в собственность объект недвижимости, Корпорация позаботилась о создании Кредитного потребительского кооператива граждан "СоцИнициатива Кредит". С его помощью можно и накопить деньги на квартиру, и получить займ на эти и другие цели. О некоторых наиболее популярных схемах приобретения жилья на объектах, финансируемых Корпорацией, рассказывает исполнительный директор филиала на Урале Финансовой корпорации "Социальная инициатива" Окунев Олег Юрьевич.

-- Сразу хочу отметить: все эти схемы, входящие в комплексную программу улучшения жилья при нехватке денег - интеллектуальная собственность Президента нашей корпорации Николая Федоровича Карасева. Николай Федорович является профессором, академиком РАЕН, членом Экспертного Совета Строителей и Международного Общественного Движения Социальных Инициатив. Эффективность наших программ проверена временем. Корпорации почти 14 лет, и только в 2003 году ею проинвестировано строительство 60 объектов (а это тысячи счастливых новоселов). А уже в этом году сдано практически в 2,5 раза больше сооружений, готовых к эксплуатации, чем в предыдущем.

-- Ваши технологии позволяют приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынках жилья?

-- Да. И сначала о тех, что работают на первичном рынке, позволяя людям приобретать жилье в новостройках. Кстати, жилье можно выбрать в любом из 140 городов, входящих в географическое поле "Социальной инициативы", посредством нашей единой корпоративной информационной сети "КОРСИ" в любом из филиалов.

Есть две программы, которые пользуются наибольшей популярностью. Первая называется "ИпотекаСтрой". Как она работает? Человек выбирает себе квартиру в одном из домов, строительство которых инвестирует Корпорация. При этом имеющееся жилье или любая недвижимость, которая находится в собственности человека, зачитывается в стоимость нового жилья. При заключении договора вносится 30% от разницы между стоимостью имеющегося жилья и новостройки, а на недостающую сумму предоставляется беспроцентная рассрочка. При этом вы можете оставаться жить в своей квартире до окончания строительства новой. Когда этот момент наступит, вы можете передать прежнюю недвижимость корпорации или продать ее самостоятельно, выплатив стоимость, зафиксированную на момент договора. Фиксируется и стоимость новой квартиры, она остается неизменной. Это очень выгодно, поскольку в итоге Вы получите жилье, стоимость которого на 25, а то и 50 процентов ниже рыночной.

Вторая программа, работающая также по новостройкам, это "Инвестиционный вклад". В этом случае при заключении договора человек оплачивает сразу 100%, 70%, 50% или 30% инвестиционной стоимости квартиры (на свое усмотрение и в зависимости от своих возможностей). Если человек вносит неполную сумму, то есть 30%, 50% или 70% от стоимости квартиры, то на оставшуюся сумму он получает беспроцентную рассрочку на 24 месяца (время строительства жилья) или кредит в нашем Кредитном потребительском кооперативе. К этой программе можно подключиться на любом этапе строительства, но чем раньше, тем выгоднее, поскольку с продолжением строительства инвестиционная стоимость жилья становится выше. Кстати, в соответствии с Налоговым кодексом РФ сумма инвестиционного вклада не облагается подоходным налогом. Это тоже "плюс". Преимущества обеих схем в том, что, во-первых, предусмотрена возможность приобретения жилья по инвестиционной стоимости (на 25-50% ниже рыночной), во-вторых, в зачет идет уже имеющаяся недвижимость. И еще, при условии, что если человеку трудно вносить оставшиеся деньги, он может получить займ в КПКГ "СоцИнициатива Кредит".

С декабря 2004 года мы начали заключение договоров инвестиционного вклада с населением на приобретение жилья в домах, которые мы возводим в центре г. Копейска по проспектам Коммунистический и Славы.

-- А как можно с вашей помощью приобрести квартиру на вторичном рынке?

-- У нас работают три основные программы в этом направлении. Первая называется "Кредит-Адрес". При ее использовании также происходит оценка рыночной стоимости имеющейся квартиры, причем ее хозяин в этом процессе принимает самое активное участие. Определяется и стоимость квартиры, на которую он рассчитывает. Эти стоимости, а также разница между ними, фиксируются. Далее человек определенное количество времени накапливает доплату (это может быть 1 год, 3 года или 5 лет), а через 6 месяцев после того, как полная сумма доплаты будет собрана, Корпорация приобретает такую квартиру, о какой и договаривались две стороны.

-- Но, к примеру, за 5 лет цены могут вырасти в два раза.

-- В этом все и дело. Корпорация страхует от риска людей, с которыми она работает, и готова принять непредвиденный удар повышения цен на рынке недвижимости на себя.

-- А для тех, кто не хочет ждать 3-5 лет?

-- Для них предназначена следующая схема. Она называется "Экспресс-Адрес". Ее особенности таковы: выбирается квартира в любом районе своего или какого-либо другого города, оговариваются все параметры желаемого жилья, например, 2-комнатная квартира, с указанием категории дома, этажности, метражей. Правда, в отличие от предыдущей схемы, имеющееся жилье в зачет не идет - работают только живые деньги. Но и здесь в договоре фиксируется стоимость заказанной квартиры. После чего клиент вносит 75% этой суммы, и по истечении 2 лет Корпорация приобретает квартиру (она фактически достается клиенту всего за 75%). Или получает через 1 год заем в КПКГ на оставшуюся сумму, и тогда квартира приобретается Корпорацией уже через 3 месяца.

Хочу добавить, что работая с вторичным рынком по нашей инвестиционной или по любой другой программе (купля-продажа, аренда и т.д.) во всех городах, где находятся наши филиалы, мы осуществляем весь спектр риэлтерских услуг через нашу службу "СИ-риэлтсервис".

Еще одна очень популярная программа, направленная на вторичный рынок - "Живи и Выкупай". По ней нужно внести 50% от стоимости желаемого жилья. Через 6 месяцев человек въезжает в новую квартиру, а на оставшуюся сумму получает льготный заем в нашем кооперативе на срок до 10 лет под 6% годовых. Накопить начальные 50% также можно, вкладывая средства в Земельный фонд и в Фонд взаимных вложений в бизнес-недвижимость, созданные Корпорацией.

Более подробную информацию о Финансовой корпорации "Социальная инициатива" и об удобных для вас схемах приобретения жилья можно узнать по адресам:

-- г. Челябинск, ул. Труда, 95, тел.: (35-12) 64-23-41, 64-23-51;

-- г. Копейск, Коммунистический пр., 16а, тел. (35-139) 7-36-49.

Комментарии
Комментариев пока нет