Новости

Неизвестные злоумышленники вырубили ивы и вязы по адресу: улица Захаренко, 15.

Пассажир отечественного авто погиб на месте.

Через несколько секунд после появления звука ломающихся кирпичей, труба с грохотом рухнула прямо перед подъездом.

Скопившийся мусор загорелся, огонь тушили несколько дней.

Гости высоко оценили качество реализации и масштаб проекта по воссозданию оружейно-кузнечных объектов.

Спортсмены, судьи и тренеры принесли торжественную клятву о честной борьбе.

Стайка поселилась в пойме Тесьминского водохранилища.

10-летняя девочка находилась в квартире у незнакомой женщины.

Показы коллекции осень-зима 2017/2018 стартовали в столице мировой моды 23 февраля.

Смертельное ДТП произошло на автодороге Чайковский – Воткинск.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Как лучше или как всегда?

03.03.2006

На одном из недавних аппаратных совещаний мэр Челябинска вновь затронул "вечно живую" тему надежности строительных организаций, продающих квартиры. В очередной раз прозвучал намек на создание рейтинга предприятий стройиндустрии.
Идею создания такого рейтинга Жан Мезенцев, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Челябинска, когда-то прокомментировал так: "Мысль создать диспетчерскую службу по принципу "телефона доверия" возникла давно, поскольку горожане жалуются на нехватку информации о строительных фирмах. По такому телефону любой покупатель квартиры может назвать адрес строящегося дома, и оператор ответит, были и есть ли проблемы при возведении здания".
По прикидкам мэрии, "телефоны доверия" планируется организовать при Главархитектуре Челябинска по принципу оперативной диспетчерской службы.

На одном из недавних аппаратных совещаний мэр Челябинска вновь затронул "вечно живую" тему надежности строительных организаций, продающих квартиры. В очередной раз прозвучал намек на создание рейтинга предприятий стройиндустрии.

Идею создания такого рейтинга Жан Мезенцев, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Челябинска, когда-то прокомментировал так: "Мысль создать диспетчерскую службу по принципу "телефона доверия" возникла давно, поскольку горожане жалуются на нехватку информации о строительных фирмах. По такому телефону любой покупатель квартиры может назвать адрес строящегося дома, и оператор ответит, были и есть ли проблемы при возведении здания".

По прикидкам мэрии, "телефоны доверия" планируется организовать при Главархитектуре Челябинска по принципу оперативной диспетчерской службы. Чтобы создание рейтингов и "телефона доверия" не превратилось в продвижение отдельных строительных компаний, юристы тут же предложили разработать критерии, по которым будет оцениваться надежность строителей. Оценочные показатели, по их мнению, должны быть равнозначными по применению. Только в таком случае польза будет для всех участников рынка коммерческой недвижимости.

Действительно, из рейтинга любой потенциальный покупатель квартиры получит определенный минимум информации о деятельности той или иной строительной компании, что позволит градоначальнику как-то бороться с мошенничеством в сфере недвижимости.

Но вот что не может не озадачить проницательного горожанина. С некоторых пор на строительную арену вышло предприятие "ЧелМакСтрой". Его адрес и телефон были теми же, что и у розничного магазина "Макфы". Уставный капитал 10 тыс. руб., дата регистрации 18.07.2005 года. На вопрос, надежна или нет такая строительная структура, положительный ответ дать затруднительно. Однако от "ЧелМакСтроя" поступило около 50 заявок на самые дорогие земельные участки. Происходило это в то время, когда мэрия выделяла городскую землю без торгов и аукционов.

Впрочем, одни торги в сентябре прошлого года состоялись. "Макфа", а в ее лице наверняка и "ЧелМакСтрой", на сомнительных торгах приобрела всего лишь за 21,6 млн. руб. участок земли под застройку площадью 7,2 га в заповедной зоне близ Родничка. Надежным ли будет то, что там построится? Ведь результаты аукциона когда-то и кем-то могут быть оспорены. И тогда вероятен исход - прощай, земля, и все, что на ней стоит.

Таким образом, ситуация с "ЧелМакСтроем" показывает, что рейтинги надежности предприятий стройиндустрии, вероятнее всего, сведутся к составлению списка фаворитов и аутсайдеров городской администрации. Ну а "телефоны доверия" окажутся пустой формальностью. Точнее, деньгами муниципальных налогоплательщиков, выброшенными на ветер.

Если же продолжить рассуждения на заданную тему, то можно добраться до парадоксального вывода. Передел земельных участков под строительство, затеянный с подачи мэрии и ее руководителя, может привести к ненадежности любой строительной организации. Каким образом? Если в будущем результаты передела будут оспорены, что вполне вероятно, то покупатели квартир могут лишиться вложенных денег.

Взять хотя бы такое надежное с точки зрения администрации строительное предприятие, как ЗАО "Памир". По постановлениям, подписанным мэром, ему выделено пять участков общей площадью 1,65 га и примерной стоимостью более 44,5 млн. руб. Законность этих постановлений поставлена под сомнение областной прокуратурой. Челябинский арбитражный суд отказал в удовлетворении прокурорских заявлений. Прокуратура намерена обратиться в арбитраж высшей инстанции:

Так можно ли без опасений вкладывать деньги в квартиры, построенные на спорной земле? Судите сами.

Юрий ТИМОФЕЕВ

Комментарии
Комментариев пока нет