Новости

Неизвестные злоумышленники вырубили ивы и вязы по адресу: улица Захаренко, 15.

Пассажир отечественного авто погиб на месте.

Через несколько секунд после появления звука ломающихся кирпичей, труба с грохотом рухнула прямо перед подъездом.

Скопившийся мусор загорелся, огонь тушили несколько дней.

Гости высоко оценили качество реализации и масштаб проекта по воссозданию оружейно-кузнечных объектов.

Спортсмены, судьи и тренеры принесли торжественную клятву о честной борьбе.

Стайка поселилась в пойме Тесьминского водохранилища.

10-летняя девочка находилась в квартире у незнакомой женщины.

Показы коллекции осень-зима 2017/2018 стартовали в столице мировой моды 23 февраля.

Смертельное ДТП произошло на автодороге Чайковский – Воткинск.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

"Коробки" для жилья

31.01.2008
Пока не принят соответствующий закон, реальная цена квартиры так и будет значительно выше рыночной

Госжилинспекция добивается расширения своих полномочий. Вполне вероятно,  что уже  в ближайшем будущем ни одна новостройка  не выйдет  в эксплуатацию без согласия инспекторов жилья. Законодательное Собрание области уже обратилось в Госдуму с соответствующей инициативой.  О том, что это значит для клиентов квартирного рынка, а также других аспектах жилищной реформы корреспондент "Челябинского рабочего" беседует  с руководителем контролирующего ведомства по Челябинской области Сергеем Нажиповым.

Кто споткнется  о чиновника?
- Сергей Григорьевич, ваше желание поучаствовать в приемке готовых квартир понятно: политический вес обретаете.

Пока не принят соответствующий закон, реальная цена квартиры так и будет значительно выше рыночной

Госжилинспекция добивается расширения своих полномочий. Вполне вероятно, что уже в ближайшем будущем ни одна новостройка не выйдет в эксплуатацию без согласия инспекторов жилья. Законодательное Собрание области уже обратилось в Госдуму с соответствующей инициативой. О том, что это значит для клиентов квартирного рынка, а также других аспектах жилищной реформы корреспондент "Челябинского рабочего" беседует с руководителем контролирующего ведомства по Челябинской области Сергеем Нажиповым.

Кто споткнется о чиновника?

-- Сергей Григорьевич, ваше желание поучаствовать в приемке готовых квартир понятно: политический вес обретаете. Но покупателям от этого станет теплее? Не получится ли так, что процесс ввода домов в строй станет еще более затяжным? В Челябинске и так немало застекленных жилых "коробок", в которые люди не могут заселиться из-за чрезмерного внимания бюрократов.

-- В том, что новые дома пустуют, виноваты не только чиновники. При сегодняшних темпах роста цен на квартиры застройщикам выгоднее подержать покупателя буквально за порогом, чтобы потом продать ему жилье дороже. Это очевидно и, с точки зрения законов рынка, наверное, естественно.

-- И как вы в эту естественность собираетесь вписаться?

-- Покупатель квартиры зачастую не получает того, за что платит. Новое жилье сегодня - голые стены, нередко отсутствие сантехники, обилие недоделок. Кто-то должен заставить строителей соблюдать стандарты. Сейчас на доведение квартиры до комфортности жилец тратит весомый процент от ее официальной рыночной стоимости. В некоторых случаях он близок к пятидесяти.

-- Но где гарантия, что процесс "госприемки" с вашим участием не будет затяжным?

-- Есть же проверенный опыт других контролирующих структур. Необходимость регистрировать новый автомобиль в ГИБДД, которая контролирует процесс его эксплуатации, мало у кого вызывает сомнения. Почему с жилыми домами должно быть иначе? Кстати, сегодня только в Челябинске 60 многоэтажек фактиче-ски заселены без санкции приемной комиссии. В них не работают ни лифт, ни мусоропровод, действуют временные схемы электроснабжения. Если не дай бог случится непоправимое, виноватого, конечно, найдут. Но как в обычной ситуации защитить права людей, которые в силу обстоятельств оказались жильцами формально не существующего дома?

-- Тот, кто живет в легальном многоквартирнике, тоже не застрахован от беды - из-за соседей-перепланировщиков.

-- Колоссальная проблема! В прошлом году в 247 случаях мы остановили перепланировку квартир и подвалов. Часто люди рушат стены, вообще не заботясь о каких бы то ни было разрешениях. Но бывает, что бумага есть, однако выдана не тем, кто имеет право ее подписывать. Сегодня подразделения по перепланировке существуют даже в управляющих компаниях. Как правило, они ограничиваются посредничеством между заказчиком документов на реконструкцию и ведомствами, которые имеют право их выдавать. Но рынок таких услуг не прозрачен, и это беспокоит. Мы - за систему единого окна. Однако принципиально важно, в какой именно структуре это окно будет существовать.

Как потратить шесть миллиардов?

-- Вы уверены, что деньги, которые федеральный центр направляет на капитальный ремонт многоквартирников, будут потрачены с умом? Только Челябинская область в ближайшие четыре года получит более шести миллиардов рублей - сумма немалая.

-- Уверенность есть, потому что система распределения и контроля достаточно жесткая. Кстати, в марте должен выйти федеральный закон, который обяжет Госжилинспекцию участвовать в приемке работ по капитальному ремонту дома. То есть ситуация, когда вместо реального оздоровления жилья миллиарды потратятся на "подкрашивание фасадов", маловероятна. Однако надо понимать, что даже при успешной реализации четырехлетней программы капремонта мы оздоровим только треть изношенного жилфонда. Успех будет сопутствовать лишь активным жильцам.

-- И состоятельным, учитывая, что часть денег им придется заплатить из своих карманов.

-- Без этого нельзя.

-- На ваш взгляд, жильцы активнее отстаивают свои права?

-- Безусловно. В целом прошедший год явился периодом активного формирования рынка ЖКХ. К сожалению, пока положительные результаты видны только специалистам - настолько они скромны. Однако сегодня мы уже можем говорить об этой сфере как о полноценном бизнесе. Причем вполне доходном даже без резкого увеличения тарифов для населения. А где доход - там конкуренция, а значит, и рост качества услуг.

-- И где ж такие благодатные места?

-- Повторюсь, обычные люди результатов жилищной реформы пока не видят. Но даже у них все больше уверенности в том, что их дом не рухнет от запустения. Финансовая поддержка государства тому гарантия. Еще год назад мы об этом говорили как о чем-то желаемом, но труднодостижимом.

-- Сегодня так же говорим о конкуренции.

-- О ней свидетельствует более активное перераспределение жилищного фонда между управляющими компаниями. К тому же их число в регионе за год увеличилось почти вдвое. Влияние жильцов на эти процессы все очевиднее. И мы готовы бесплатно консультировать людей о том, какую компанию выбрать и на что обратить внимание при заключении с ней договора. Например, в 2007 году 59 предприятий по нашей инициативе свернули свою деятельность, так как и муниципалитеты, и сами жильцы отказались с ними сотрудничать.

169 управляющих компаний работают на территории Челябинской области. Их обслуживают 1139 подрядных организаций.

15 миллиардов рублей платит население области управляющим компаниям за услуги ЖКХ.

6 млрд. 258 млн. рублей в ближайшие четыре года будет направлено в Челябин-скую область из федерального фонда по реформированию ЖКХ. Деньги пойдут на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение людей из ветхо-аварий-ного жилья.

В 2007 году объем произведенных для населения жилищных услуг составил 5,2 млрд. руб., коммунальных услуг - 9,3 млрд. руб.

Это огромные деньги, а если учесть, что в сферу ЖКХ внедряются рыночные отношения, отсутствует достоверная, объективная информация об участниках этих отношений, то, безусловно, необходим контроль. Госжилинспекцией за счет перерасчета стоимости услуг ЖКХ возвращено населению 2,7 млн. руб.

Андрей САФОНОВ

Комментарии
Комментариев пока нет