Новости

42-летний Аркадий вышел с работы вечером 22 февраля, сел в автобус и пропал без вести.

От «Сафари парка» до набережной в районе санатория «Солнечный берег».

Смертельное ДТП произошло на автодороге Култаево-Мокино.

100 специальных станций для зарядки экологичных электромобилей.

Массовое побоище произошло в Советском районе города на Обской улице.

Для детей и подростков, победивших тяжёлый онкологический недуг.

В ночь на понедельник в Свердловском районе города загорелся двухэтажный жилой дом.

По словам очевидцев, среди ночи они услышали страшный скрежет и грохот ломающихся конструкций.

Накануне 35-летний дебошир предстал перед судом.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Прогноз рынка недвижимости

22.02.2008
Если придут "большие карманы", жилье в Челябинске  подорожает на 50 процентов

По данным агентства недвижимости "Компаньон", цены на вторичное и новое жилье этой зимой отличаются не сильно. В Центральном районе Челябинска один квадратный метр в обоих случаях стоит 50 тысяч рублей, в районах, приближенных к центру, метр новой квартиры обойдется в 45 тысяч рублей, старой - в 43 тысячи. В окраинных районах областного центра 35 тысяч рублей стоит квадратный метр старой квартиры и 36 тысяч - новой. Специалисты центра недвижимости "Метрополия" стоимость квадратного метра обозначили от 37 до 60 тысяч рублей в зависимости от расположения новой квартиры и ее "наполнения". Вторичное жилье, как правило, стоит на 10-15 процентов меньше.

Если придут "большие карманы", жилье в Челябинске подорожает на 50 процентов

По данным агентства недвижимости "Компаньон", цены на вторичное и новое жилье этой зимой отличаются не сильно. В Центральном районе Челябинска один квадратный метр в обоих случаях стоит 50 тысяч рублей, в районах, приближенных к центру, метр новой квартиры обойдется в 45 тысяч рублей, старой - в 43 тысячи. В окраинных районах областного центра 35 тысяч рублей стоит квадратный метр старой квартиры и 36 тысяч - новой. Специалисты центра недвижимости "Метрополия" стоимость квадратного метра обозначили от 37 до 60 тысяч рублей в зависимости от расположения новой квартиры и ее "наполнения". Вторичное жилье, как правило, стоит на 10-15 процентов меньше.

По мнению риэлторов, за три весенних месяца цены на жилье в обеих номинациях поднимутся на два-три процента. Повышение специалисты связывают с предстоящими выборами. Многие считают, что после 2 марта ситуация на рынке недвижимости может измениться. Чаще всего таким же образом на рост цен влияет конец года.

По общему мнению, летом цены на жилье стабилизируются. Но прогноз на год говорит о повышении стоимости жилья на 25-30 процентов. В центре недвижимости "Метрополия" считают этот рост вполне нормальным и прогнозируемым. Чаще всего на стоимость жилья, особенно нового, влияет повышение цен на строительные материалы. Подорожание свыше 30 процентов маловероятно, так как в 2008 году планируется ввод большого объема жилья.

Обсуждая тему стоимости недвижимости, прогнозы давали осторожно. Подорожание жилья в 2008 году зависит от трех сценариев развития событий. Первый можно назвать прогнозируемым. Он идет от инфляции и цен на строительные материалы и предсказывает рост в 20-30 процентов. Второй основывается на большом интересе к недвижимости Челябинска "больших карманов" из центра. В этом случае жилье в столице Южного Урала подорожает на 40-50 процентов. Третий сценарий базируется на предположении, что Челябинск для толстосумов покажется малопривлекательным по сравнению с Екатеринбургом и другими большими городами Урала. В этом случае прогнозируется повышение квадратного метра на 10-20 процентов.

Последний вариант, по мнению риэлторов, маловероятен, так как наш областной центр считается "самым дешевым" из городов-миллионников. Можно просто купить недвижимость и спокойно ждать повышения цен на нее.

Что касается спроса на первичное жилье, то, по мнению гендиректора компании недвижимости "Ария" Инессы Селютиной, приоритеты у жителей области меняются. Сейчас их интересует не столько доступное жилье, сколько качественное. То есть квартиры покупают в домах из качественных материалов (кирпич, монолит), с необычной планировкой и т.д. Многие сейчас начинают избавляться от морально устаревшего жилья: "хрущевок", квартир 97-й и 121-й серий. Соответственно рост цен на вторичное жилье такого типа в этом и последующем годах может быть намного меньше, чем на новое.

Елена БАЖЕНОВА

Комментарии
Комментариев пока нет