Новости

Девушку искали почти сутки.

К счастью, водителя в машине не было и никто не пострадал.

Еще несколько человек получили травмы различной степени тяжести.

Молодого человека задержали с крупной партией наркотиков.

Палец 7-летнего мальчика застрял в ручке сковородки.

День Защитника Отечества отметят ярко и креативно.

Робот Т800 двигается и отвечает на вопросы любопытных.

Научное шоу «Астрономия» пройдет 25 и 26 марта.

Деятельность подпольного игорного заведения была пресечена правоохранительными органами.

Чудовищные нарушения санитарно-эпидемиологических норм выявила прокурорская проверка.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Приём у косметолога: лучшие цены по ссылке.
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Деньги возвращаются к хозяину

19.09.2001
Если вы купили квартиру или дом, то получите налоговую льготу

"Слышал, что с начала этого года произошли изменения в налоговом законодательстве. Лично меня интересует, должен ли я платить налоги или имею какие-либо льготы в связи с приобретением новой квартиры?" - спрашивает нас читатель Владимир Христофоров.
На эти вопросы мы попросили ответить заместителя руководителя инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Калининскому району Челябинска Надежду Гребенщикову.

- Речь идет об имущественных вычетах, - уточнила Надежда Валентиновна. - Они всегда были частью налогового законодательства.

Если вы купили квартиру или дом, то получите налоговую льготу

"Слышал, что с начала этого года произошли изменения в налоговом законодательстве. Лично меня интересует, должен ли я платить налоги или имею какие-либо льготы в связи с приобретением новой квартиры?" - спрашивает нас читатель Владимир Христофоров.

На эти вопросы мы попросили ответить заместителя руководителя инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Калининскому району Челябинска Надежду Гребенщикову.

-- Речь идет об имущественных вычетах, - уточнила Надежда Валентиновна. - Они всегда были частью налогового законодательства. Однако ваш читатель прав - нынче в него действительно внесены изменения. Льгота по налогообложению раньше предусматривалась при покупке либо строительстве нескольких видов жилья. Это жилой дом, квартира, садовый домик, дача. На сегодня эта льгота распространяется только на жилой дом и квартиру. Изменился и объем льготы. В соответствии с прежним законом о подоходном налоге он был равен пяти тысячам минимальных заработных плат, что составляло 417 тысяч рублей. Сейчас налоговый вычет "не привязан" к минимальной заработной плате. Он предоставляется в размере фактически понесенных расходов, но не может превышать 600 тысяч рублей.

-- Ну а если человек купил квартиру за миллион рублей?

-- Он получит возврат налога из бюджета только с суммы 600 тысяч рублей по ставке 13 процентов, то есть 78 тысяч, а остальное останется в бюджете. А вот граждане со средним достатком могут пользоваться такой льготой в течение многих лет. То, что с него удерживают в течение года в виде ежемесячного подоходного налога с зарплаты, будет ежегодно возвращаться в его карман.

-- Каков механизм этого возврата?

-- Отчитываясь за прошедший год, нужно прийти в налоговую инспекцию и, заполнив декларацию о доходах, написать заявление: "Прошу вас предоставить мне имущественный вычет в связи с тем, что я приобрел квартиру на территории РФ". При этом прилагаются договор купли-продажи и документ, подтверждающий оплату - в зависимости от того, у кого жилье покупалось. Если у физических лиц в документах указывается, что оплата произведена вне стен нотариальной конторы, тогда мы просим приложить расписку, что другое физическое лицо получило от вас средства, то есть что вы действительно направили их на покупку. Если же у организации и в этом случае потребовалось оплатить покупку через банк, необходимо принести квитанцию Сбербанка. Потом сотрудники налоговой службы произведут проверку в соответствии с Налоговым кодексом. Посчитают, сколько же из этих доходов было направлено на покупку или строительство. Поскольку законодатель предусмотрел, что возврат необходимо произвести в течение одного месяца, заключение инспекции направляется в казначейство. Там гражданин, освобождаемый от налога, получит чек и пойдет с ним в Сбербанк, где ему выдадут деньги, которые с него удерживали в течение года. Допустим, за год он получил 60 тысяч рублей. Тогда 13 процентов составят 7800 рублей. Их человек и получит по ордеру через Сбербанк по окончании года в течение месяца после подачи заявления. И так на протяжении всех десяти лет.

Добавлю, что ранее налоговый вычет предоставлялся с того момента, когда налогоплательщик направлял средства на приобретение жилья либо его строительство. С 1 января 2001 года такой вычет предоставляется с момента регистрации права собственности. Можно получать налоговый вычет до тех пор, пока человек не воспользуется имущественным вычетом на всю ту сумму, которую он направил на строительство либо покупку жилья. Это очень выгодно и удобно для налогоплательщика. Замечу только, что сейчас к налогу принимаются только фактически произведенные расходы и процент по ипотечному кредиту, если он взят в банке на территории Российской Федерации и фактически направлен на приобретение строительства либо дома, либо квартиры.

Хочу обратить внимание на то, что по-прежнему мы не предоставляем льготу, если оплата производилась векселями. Кстати, очень многие граждане пострадали от этого. Знаете, почему? Потому что некоторые организации требовали от физического лица расплатиться векселем за долевое участие в строительстве. Потом он приходил в налоговую инспекцию, а льготу ему не предоставляли. Ибо вексель - это товар, так что была произведена товарообменная операция вместо того, чтобы направить денежные средства. Эта проблема осталось и на сегодня. Налогоплательщик должен сам себя оградить от таких неприятностей, не производя оплату векселем. К сожалению, у населения еще нет практики, делая такие крупные покупки, прийти в налоговую инспекцию и проконсультироваться.

Есть еще другие виды имущественных вычетов. Например, когда имущество продается. Все имущество делится на две категории. Первая: жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, земельные участки. Вторая - все прочее: транспорт, гаражи и так далее. Законодатель определил объем имущественного вычета в зависимости от того, в течение какого срока это имущество было в собственности у налогоплательщика. Если вышеупомянутые объекты первой категории были в собственности менее пяти лет и они проданы, то налогоплательщику с тех доходов, которые он получил от продажи, предоставляется вычет в размере одного миллиона рублей, если более пяти лет, то вычет будет равен размеру фактически полученного дохода. Скажем, продана квартира за полтора миллиона, такого размера вычет и получит налогоплательщик. Поскольку, когда это имущество покупалось, с собственника все налоги удержали за заработанные на его покупку деньги, а при продаже имущества они как бы возвращаются ему. Что касается прочего имущества, то, если оно было в собственности менее трех лет, тогда налоговый вычет будет равен 125 тысячам рублей. Люди, например, часто меняют автомобили. Допустим, иномарка, купленная за 300 тысяч рублей, находилась в собственности менее трех лет и была продана за те же 300 тысяч. То есть владелец получит налоговый вычет в размере только 125 тысяч рублей, а разница от 300 тысяч рублей пойдет к налогообложению. А если прочее имущество было в собственности три года и более, то налоговый вычет предоставляется в размере фактически полученного дохода.

-- И что, он также идет в казначейство и получает энную сумму?

-- Да, если с него этот налог удержали при покупке.

Записала Лидия САДЧИКОВА

Комментарии
Комментариев пока нет