Новости

По словам свидетелей задержания, активиста посадили в полицейскую машину и увезли в ОВД Дзержинского района.

По предварительной информации, площадь пожара превысила 400 квадратных метров.

Плакат у участников марша изъяли сотрудники полиции.

Несмотря на случившееся, Касьянов продолжил участие в памятном мероприятии.

Сообщение о возгорании автомобиля поступило на пульт экстренных служб в 05:53 с улицы Буксирной.

Чп произошло минувшей ночью в доме по улице Голованова.

Из-за аварии на энергосетях электричество в домах пропало в ночь на 26 февраля.

С 27 февраля за проезд придется платить 25 рублей.

Спортивный объект осмотрел глава Минспорта РФ.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Жилье и жулье

13.02.2002
С 11 февраля наши квартиры могут продавать случайные люди

С 11 февраля 2002 года государство отказалось от лицензирования риэлторской деятельности. Отказ мотивируется стремлением сократить административные барьеры в этом виде бизнеса. С риэлторами (иначе - маклерами, коммерсантами, занимающимися куплей-продажей квартир) хоть раз в жизни приходилось сталкиваться каждой российской семье, и челябинцы здесь не исключение.
По данным российской гильдии риэлторов, оборот рынка недвижимости (квартир) в стране за 2001 год составил примерно 10-15 миллиардов долларов. Ровно треть российских граждан со средним уровнем дохода планирует улучшить свои жилищные условия в течение ближайших четырех лет.

С 11 февраля наши квартиры могут продавать случайные люди

С 11 февраля 2002 года государство отказалось от лицензирования риэлторской деятельности. Отказ мотивируется стремлением сократить административные барьеры в этом виде бизнеса. С риэлторами (иначе - маклерами, коммерсантами, занимающимися куплей-продажей квартир) хоть раз в жизни приходилось сталкиваться каждой российской семье, и челябинцы здесь не исключение.

По данным российской гильдии риэлторов, оборот рынка недвижимости (квартир) в стране за 2001 год составил примерно 10-15 миллиардов долларов. Ровно треть российских граждан со средним уровнем дохода планирует улучшить свои жилищные условия в течение ближайших четырех лет. В масштабах государства - это 3,5 миллиона семей. В декабре 2001 года по инициативе квартирного центра "Энергия", крупной организации, успешно работающей на рынке недвижимости, в Челябинске были проведены серьезные маркетинговые исследования спроса на улучшение жилищных условий. Опрос жителей южноуральской столицы проводился на улицах города. Всего было опрошено 1128 челябинцев разного возраста и различного уровня доходов из всех районов города. Выяснилось, что своими жилищными условиями довольны только 389 опрошенных. А 737 челябинцев категорически заявили, что нынешние жилищные условия их не устраивают и они не прочь купить новое строящееся жилье, совершить сделку на вторичном рынке жилья либо осуществить обмен (съезд, размен, инообмен).

Так что вопрос, пойдет ли на пользу дела отмена государственных лицензий, волнует достаточно большое количество южноуральцев. Согласно официальным данным, в Челябинской области зарегистрировано около тысячи (!) риэлторских частных предприятий (ЧП). Однако хоть как-то рекламируют свои услуги менее половины. По данным все тех же маркетинговых исследований "Энергии", более тысячи опрошенных челябинцев смогли вспомнить только 24 (!) риэлторские фирмы. В пятерке названных - "Южный Урал", "Энергия", "Контакт", "Триумф" и "Виза".

-- В том, что для риэлторов отменили обязательное лицензирование, есть немало отрицательных моментов, - говорит Юлия Зиберт, директор риэлторской фирмы ЧП Зиберт. - Это решение чревато снижением качества услуг на рынке жилья и всплеском самого настоящего мошенничества. Ведь лицензия не нужна, значит, любой может завтра начать торговать квартирами. Без знаний, страховок, рекомендаций. Не исключено, что тем регионам, где риэлторы не объединены в ассоциации, грозит "дикий рынок". Лично я вижу выход в том, что местные власти восполнят пробел и введут на муниципальном уровне сертификацию риэлторских фирм. Сертификация предъявляет к риэлторам гораздо более высокие требования. Это требования к респектабельности офисов, нюансов договоров с клиентами, квалификации персонала. В Челябинске существует Клуб добросовестных риэлторов, объединяющий более десятка фирм, работающих на южно-уральском рынке недвижимости пять и более лет. Вошедшие в клуб компании берут на себя обязательства добросовестно вести себя по отношению к клиентам и друг другу, уважать закон, соблюдать принципы компетентности и профессионализма. Думаю, что эти фирмы и начнут процесс регулирования рынка жилья после отмены обязательного лицензирования. Но пока никто из клуба не заявлял о начале процесса сертификации. Слово - за властями:

Мнения граждан

Юрий Серов, менеджер торговой фирмы:

-- Полгода назад я покупал квартиру для своей семьи и убедился, что честный риэлторский бизнес в нашем городе практически не развит, бал правят мошенники. Подыскивая квартиру, я увидел, что ни одна из риэлторских фирм не предоставляет своим клиентам ПОЛНЫХ гарантий чистоты сделки, им главное - ПРОДАТЬ квартиру, а что будет с ее дальнейшими владельцами, никого из фирмачей не волновало. И я предпочел действовать самостоятельно. Потратил много времени, сил и нервов, но в одиночку покупать квартиру в Челябинске безопаснее.

Марина Шабурова, домохозяйка:

-- Я знаю, что в соседнем Екатеринбурге тамошние риэлторы заключают с клиентом письменный договор на основе правоустанавливающих документов. Это важно, человек предъявляет документы риэлтору, работа ведется с собственником, а не с мошенником, который решил выставить на продажу квартиру соседа. А в Челябинске риэлторы до сих пор работают "со звонка", не требуя заключения договора, не требуя предъявить документы на квартиру. Фирмы перебивают друг у друга клиентов, начинают работать с объектом после того, как в офисе раздастся телефонный звонок и получены устные договоренности. Нужно обсуждать методы работы операторов рынка жилья в Челябинске, а не факт наличия или отсутствия у них лицензии.

Челябинские цены

Несмотря на то, что уровень доходов челябинцев невысок, все статистические показатели фиксируют рост интереса к сделкам на местном рынке жилья. Цены на квартиру в Челябинске только за один минувший год (!) поднялись на 50 процентов. Безусловно, подавляющее большинство челябинцев хотело бы приобрести квартиру в только что построенном новом доме. Тем не менее гораздо большее количество сделок совершается на вторичном рынке, то есть люди покупают для своих семей неновые квартиры. Конечно, вторичный рынок шире рынка новостроек. Но здесь важен и фактор цен: далеко не каждому челябинцу по карману приобрести свежую, еще никем не обжитую квартиру.

Цены на первичном рынке Челябинска зависят и от района новостройки. Ниже всего они в Тракторозаводском районе города, за один квадратный метр квартиры в только что выстроенном доме там нужно заплатить от 6200 рублей. Чуть выше цена за один квадратный метр в Ленинском районе - от 6500 до 6800 рублей. Еще более вырастают цены на новое жилье на северо-западе Челябинска (Калининский и Курчатовский районы). За один метр в стандартной панельной многоэтажке здесь придется выложить от 7500 до 8000 рублей. Но, несмотря на экологическую безопасность, Северо-Запад все же уступает пальму первенства ценового рекордсмена центру (Центральный район и часть Советского). Здесь стоимость одного квадратного метра в стандартной "панельке" равняется 8700 рублей, а может доходить и до 9000 рублей.

Материал подготовили Иван СТАРШИНОВ, Константин МАЙОРОВ

Комментарии
Комментариев пока нет