Новости

По словам свидетелей задержания, активиста посадили в полицейскую машину и увезли в ОВД Дзержинского района.

По предварительной информации, площадь пожара превысила 400 квадратных метров.

Плакат у участников марша изъяли сотрудники полиции.

Несмотря на случившееся, Касьянов продолжил участие в памятном мероприятии.

Сообщение о возгорании автомобиля поступило на пульт экстренных служб в 05:53 с улицы Буксирной.

Чп произошло минувшей ночью в доме по улице Голованова.

Из-за аварии на энергосетях электричество в домах пропало в ночь на 26 февраля.

С 27 февраля за проезд придется платить 25 рублей.

Спортивный объект осмотрел глава Минспорта РФ.

Краснодарский край отметит 80-летие через 200 дней.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Бизнес-центр - это бизнес в центре

21.03.2002
На границе лесопарковой зоны в Челябинске готовится строительство современного офисного здания

Михаил ЛЬВОВ
Челябинск

Очень скоро в Челябинске, на пересечении улиц Коммуны и Энтузиастов, вырастет новая "свечка" бизнес-центра. Этакий офисный дворец с собственными кафе, рестораном, спортивными и тренажерными залами, а возможно, и теннисными кортами. Новый бизнес-дом. Только в лесопарковой зоне, чему специалисты Конструкторско-технологического института автоматизации и механизации автомобилестроения (КТИАМ), выступившие инициаторами проекта, придают немалое значение. Фасадом новое здание, построенное на свободном пятачке между КТИАМом и областным статуправлением, должно выйти на главный вход в парк имени Гагарина, что, по замыслу проектировщиков, позволит совместить приятное с полезным: расположить офисы городских предприятий и фирм в экологически чистой зоне центральной части города, а кроме того, устроить для горожан, прибывших в парк, еще одно местечко комфортного досуга.

На границе лесопарковой зоны в Челябинске готовится строительство современного офисного здания

Михаил ЛЬВОВ

Челябинск

Очень скоро в Челябинске, на пересечении улиц Коммуны и Энтузиастов, вырастет новая "свечка" бизнес-центра. Этакий офисный дворец с собственными кафе, рестораном, спортивными и тренажерными залами, а возможно, и теннисными кортами. Новый бизнес-дом. Только в лесопарковой зоне, чему специалисты Конструкторско-технологического института автоматизации и механизации автомобилестроения (КТИАМ), выступившие инициаторами проекта, придают немалое значение. Фасадом новое здание, построенное на свободном пятачке между КТИАМом и областным статуправлением, должно выйти на главный вход в парк имени Гагарина, что, по замыслу проектировщиков, позволит совместить приятное с полезным: расположить офисы городских предприятий и фирм в экологически чистой зоне центральной части города, а кроме того, устроить для горожан, прибывших в парк, еще одно местечко комфортного досуга. Поставил машину на автостоянку, подкрепился в кафе, и в парк - развлекаться.

Примечательно, что новая градостроительная инициатива исходит из учреждения, весьма далекого от архитектурных и строительных кругов. КТИАМ - отраслевой научно-исследовательский институт, технологические разработки которого внедрены на многих автомобильных заводах страны. Институт занимается проблемой перевооружения автомобильной отрасли, модернизацией устаревшего за последние десятилетия оборудования, а параллельно в собственных лабораториях и опытных цехах выполняет заказы предприятий региона. К примеру, для курганских автобусов здесь изготавливаются стабилизаторы боковой устойчивости. Для экспериментальных моделей Урал-АЗа - детали из специальных сплавов. Недавно специалисты института разработали уникальную технологию регенерации формовочных смесей, позволяющую восстановить до 90 процентов отработанных материалов. На выставке "Российский промышленник-2001" в Санкт-Петербурге она была отмечена золотой медалью.

Однако как увязать с научными достижениями новый инвестиционный проект? Что сподвигло автомобильных спецов заняться "офисным" домостроением?

По словам генерального директора КТИАМа Сергея Звеняцковского, сегодня руководству института очень часто приходится принимать нестандартные решения, проявлять гибкость и осваивать направления, ранее несвойственные специфике научного учреждения. Сегодня КТИАМ является одним из крупнейших арендодателей в городе, предоставляя предприятиям и фирмам более семи тысяч квадратных метров торговых и офисных площадей. Считая это направление перспективным, руководство института старается развить его как можно шире.

Идея строительства бизнес-центра появилась в институте после знакомства с исследованиями фирмы "Стратум Консалтинг". Изучив структуру рынка и потребности города, ее специалисты пришли к выводу, что Челябинск испытывает острую нехватку в офисных помещениях. Причем на протяжении последних двух лет в связи с открытием новых фирм дефицит нарастает примерно на 30 процентов в год. Между тем количество инвесторов, рискующих вкладывать средства в строительство офисных зданий, близко к нулю. Рынок недвижимости не дает отдачи и возврата средств в течение года, как того требуют банки. Вкладывать средства на два-три года большинство инвесторов считает рискованным.

-- Мы изучили возможность создания здесь международного офисного центра с привлечением предприятий и фирм Москвы, Казахстана, Белоруссии и Сибири, - рассказывает С. Звеняцковский. - Сегодня институт занимает достаточно прочные финансовые позиции. Однако поднять такую стройку самостоятельно или даже совместными усилиями с местными инвесторами вряд ли возможно. Сегодня проводим переговоры с заинтересованными сторонами. Параллельно архитекторы "Челябинскгражданпроекта" занимаются детализацией проекта и его привязкой на местности. В апреле планируем приступить к первому этапу строительства.

О проекте стоит сказать несколько слов. Его авторы постарались учесть весь комплекс международных требований, предъявляемых к офисным помещениям. Девятиэтажное полукруглое здание бизнес-центра образует единый комплекс со зданием КТИАМа, которое проектировщики предложили надстроить двумя этажами и соединить с офисным корпусом галереей-переходом. В результате общая площадь новых помещений должна составить не менее 18 тысяч квадратных метров. Даже из расчета 100 квадратных метров на одного арендатора в новом здании смогут разместиться более 120 фирм и торговых представительств.

Кроме офисных помещений проектом предусмотрены конференц-залы, комнаты для переговоров, два кафе-бистро, бар и фешенебельный ресторан. Здание планируется оснастить разветвленной сетью доступа в Интернет, единой системой охраны, вентиляции и пожаротушения, автономным отоплением. Во внутреннем дворе, где сегодня размещаются ремонтные мастерские и гаражи, архитекторы предлагают построить современный оздоровительный комплекс с тренажерными залами и спортивными площадками. А под зданием бизнес-центра - подземную автостоянку.

По международному стандарту на каждые 100 квадратных метров офисной площади требуется автопарковка для двух автомобилей. Комплекс площадью 18 тысяч квадратных метров потребует организацию автостоянки на 360 машин. 270 из них планируется разместить под землей, часть закрепить за офисами, часть оставить для горожан - посетителей парка.

Если замыслы архитекторов удастся реализовать в полном объеме, новый бизнес-центр обещает стать еще одной челябинской достопримечательностью. Наряду с "Бизнес-домом Спиридонова" и Никитинскими рядами. Однако, учитывая стоимость проекта (по предварительным расчетам, столь масштабное строительство потребует капитальных вложений в размере 190 миллионов рублей), специалисты испытывают некоторые опасения, не превратится ли новая городская "стройка века" в очередной долгострой. Однако сотрудники КТИАМа в успехе уверены. По словам С. Звеняцковского, строительство международного бизнес-центра потребует не более трех-четырех лет. n

Комментарии
Комментариев пока нет