Новости

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

На 26 февраля запланировано 50 развлекательных мероприятий.

Среди пострадавших – два несовершеннолетних мальчика.

Удар ножом он нанёс в ответ на попадание снежком в лицо.

Открытие автомобильного движения запланировано на 2018 год.

В Пермском крае осудили мужчину, который более полугода избивал несовершеннолетнюю.

Выставка получилась уникальной, поучительной и чуть-чуть ностальгической.

В праздничные выходные посетителей порадуют интересной программой.

Школьники встретились с участниками Афганской и Чеченской войн.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Кредит на квартиру

03.04.2002
В Магнитке думают, как решить жилищный вопрос

Получение отдельной квартиры в городе даже в "хорошие времена развитого социализма", когда за год сдавалось в эксплуатацию и распределялось более 200 тысяч квадратных метров бесплатного жилья, было достаточно серьезной проблемой. В условиях рынка, когда за год в Магнитогорске строится не более 20 тысяч квадратных метров жилой площади, которая к тому же продается по рыночной цене, отдельное жилище и вовсе становится для подавляющего большинства "бесквартирных" магнитогорцев недоступной роскошью. Стимулировать жилищное строительство местная власть намерена на основе ипотечного жилищного кредитования. На очередном заседании городского Собрания депутаты рассмотрят проект документа под названием "Концепция ипотечного жилищного кредитования", который разработан в недрах жилищного инвестиционного фонда "Ключ" ОАО "ММК".
Как прокомментировал предстоящие изменения в квартирном вопросе начальник отдела финансово-экономического анализа инвестиций комбината Константин Мастрюков, у металлургов уже имеется опыт ипотечного кредитования.

В Магнитке думают, как решить жилищный вопрос

Получение отдельной квартиры в городе даже в "хорошие времена развитого социализма", когда за год сдавалось в эксплуатацию и распределялось более 200 тысяч квадратных метров бесплатного жилья, было достаточно серьезной проблемой. В условиях рынка, когда за год в Магнитогорске строится не более 20 тысяч квадратных метров жилой площади, которая к тому же продается по рыночной цене, отдельное жилище и вовсе становится для подавляющего большинства "бесквартирных" магнитогорцев недоступной роскошью. Стимулировать жилищное строительство местная власть намерена на основе ипотечного жилищного кредитования. На очередном заседании городского Собрания депутаты рассмотрят проект документа под названием "Концепция ипотечного жилищного кредитования", который разработан в недрах жилищного инвестиционного фонда "Ключ" ОАО "ММК".

Как прокомментировал предстоящие изменения в квартирном вопросе начальник отдела финансово-экономического анализа инвестиций комбината Константин Мастрюков, у металлургов уже имеется опыт ипотечного кредитования. Не так давно кредиты на улучшение жилищных условий от Магнитогорского "Кредит-Урал Банка" (КУБ) получили 14 человек. Еще 37 работников ММК оформляют соответствующие документы. А в общей сложности в системе ипотечного кредитования задействовано около 100 человек. И это несмотря на достаточно серьезные условия: сегодня КУБ предоставляет целевой кредит сроком на пять лет под 19 процентов годовых.

Однако, по словам господина Мастрюкова, статистика говорит о том, что улучшить свои жилищные условия за счет подобной схемы сегодня могут только те работники, у кого заработная плата находится в пределах шести тысяч рублей. Получение ипотечных кредитов для бюджетников и работников других предприятий, чья заработная плата сегодня ниже, будет, судя по всему, регулировать именно вышеупомянутая "Концепция ипотечного жилищного кредитования". В ней говорится об объединении банковских кредитов в кооперативные займы для работников с уровнем средней заработной платы и ниже. Эта так называемая кооперативная ипотека должна вовлечь в механизм целевого жилищного кредитования половину работников ММК, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и около 30 процентов населения Магнитогорска.

Но возможности ипотеки пока сильно ограничены тем, что не у всех банков имеются для выдачи долгосрочных кредитов достаточные финансовые ресурсы. По оценкам Константина Мастрюкова, реальных участников ипотечного рынка в Магнитогорске пока два - КУБ и Сбербанк. Другим городским финансовым институтам для вхождения в рынок из-за отсутствия так называемых "длинных денег", позволяющих безболезненно для себя выдавать ипотечные кредиты, не обойтись без финансовой помощи властных структур на уровне области и местного самоуправления. Но, как известно, сегодня их бюджеты и без того сверстаны с изрядным дефицитом.

Видимо, сейчас у ипотечного жилищного кредитования альтернативы в России нет. Этот механизм, как показывает опыт Запада, достаточно эффективен не только для оживления жилищной индустрии, но и всей сопутствующей ей экономики. Внедрение ипотеки вытащило из глубокого кризиса экономику США в 20-30-х годах прошлого века. Однако почти четверть века понадобилась для того, чтобы этот эффективный механизм финансирования стал самостоятельной отраслью экономики и отказался от вливаний государства.

Владимир СОКОЛОВ

Комментарии
Комментариев пока нет