Новости

Праздничные выходные на День защитника Отечества будут аномально теплыми.

С 23 февраля свердловские гаишники переходят на усиленный режим работы.

Если тенденция сохранится, руководство пересмотрит программу неполной занятости.

В местах компактного проживания возводятся жилые дома, детсады, школы и центры.

День защитника Отечества артиллеристы отметят салютом в Екатеринбурге.

Сейчас проходят смотры, соревнования и выставка «Мужчина–Воин–Охотник в различных этносах».

Приборы для замера выбросов могут появиться при въезде в столицу Южного Урала.

Мэр: «Гости должны запомнить курорт чистым и благоустроенным».

Ребенка с тяжелым переломом стопы экстренно госпитализировали на карете "скорой помощи".

Пугающую статистику приводит Пермьстат.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Кредит через роды

19.05.2009
На Южном Урале появилась новая схема покупки жилья с помощью ипотеки

Андрей САФОНОВ

Челябинск

Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) внедрила новую схему получения кредитов на покупку квартир, построенных при участии КЖСИ. Теперь в Челябинской области материнский капитал можно использовать не только при погашении ипотечного займа, но и на стадии его оформления. Одновременно расширилась география программы коммерческого найма жилья с правом последующего его приобретения в собственность. Кроме того, на один пункт снизилась процентная ставка по ипотечным кредитам.

Ставка будет фиксированной

Первая ипотечная сделка с использованием материнского капитала состоялась буквально на днях.

На Южном Урале появилась новая схема покупки жилья с помощью ипотеки

Андрей САФОНОВ

Челябинск

Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) внедрила новую схему получения кредитов на покупку квартир, построенных при участии КЖСИ. Теперь в Челябинской области материнский капитал можно использовать не только при погашении ипотечного займа, но и на стадии его оформления. Одновременно расширилась география программы коммерческого найма жилья с правом последующего его приобретения в собственность. Кроме того, на один пункт снизилась процентная ставка по ипотечным кредитам.

Ставка будет фиксированной

Первая ипотечная сделка с использованием материнского капитала состоялась буквально на днях. Семья Олоховых из Еманжелинска купила в своем городке в кирпичном доме двушку площадью 60 квадратных метров за 1 миллион 440 тысяч рублей.

-- В данном случае схема покупки следующая, - поясняет пресс-секретарь ЮУ КЖСИ Людмила Тишкина. - Заемщик заключает с нами кредитный договор, внеся лишь 10 процентов первоначального взноса от стоимоcти квартиры, документы передаются в управление Пенсионного фонда, которое и перечисляет средства материнского капитала на досрочное погашение займа.

Кстати, наша область - первый регион России, где тратить материнские деньги позволили таким способом. Капитал идет в дополнение к первоначальному взносу по ипотеке. В совокупности по стандартам ЮУ КЖСИ он должен составлять минимум 30 процентов стоимости жилья, построенного корпорацией. Таким образом, при сумме кредита не более 1,5 миллиона рублей с учетом средств материнского капитала заемщику в любом случае придется внести 10 процентов "живых" денег. То есть Олоховы заплатили примерно 144 тысячи лично накопленных средств плюс 299 тысяч рублей материнского капитала.

Традиционно до заветных 30 процентов взноса можно дотянуть с помощью сертификатов для военных, молодых семей и бюджетников. Соответственно, сумма вкладываемых личных сбережений зависит от цифры, обозначенной в сертификате.

По всем действующим программам покупатели квартир могут привлечь двух созаемщиков, досрочно погасить кредит, но не ранее чем через полгода.

-- Ставка по кредитам ЮУ КЖСИ в любом случае остается фиксированной, так как мы работаем по федеральным стандартам, - подчеркивает Людмила Тишкина. - Увеличить ее в одностороннем порядке нельзя. На фоне меняющегося ипотечного рынка это особенно значимо.

Платить 10 тысяч в месяц

ЮУ КЖСИ в начале мая расширила географию программы коммерческого найма жилья с правом последующего выкупа. Помимо поселка Первомайский Коркинского района и села Увельского южноуральцам теперь предлагаются квартиры в Еманжелинске, Сатке и Златоусте. Как мы уже сообщали, участник программы после заключения договора вселяется в квартиру и ежемесячно перечисляет на счет корпорации сумму, которая делится на две части. Первая - плата за наем жилья, вторая идет в счет накопления первоначального взноса. При своевременных платежах он должен скопиться почти за четыре года. Затем начинает работать стандартная ипотечная схема покупки квартиры.

К примеру, в Златоусте за двушку площадью 52 квадратных метра в месяц придется отдавать 11 тысяч рублей. Из них четыре тысячи - арендная плата, 7 тысяч - накопительный взнос. Это без учета расчетов за коммуналку. Цена квадратного метра - 21 тысяча рублей. Для сравнения: полуторка в 42 квадрата в кирпичном доме в Еманжелинске обойдется (без коммунальных расходов) в 10 тысяч рублей ежемесячно. Метр жилой площади стоит 24 тысячи рублей, зато квартира полностью готова и с плитой.

За три месяца 2009 года в Челябинской области выдано 435 ипотечных кредитов на сумму 458 миллионов рублей. Причем в марте в сравнении с февралем отмечается тенденция незначительного роста объемов кредитования. Впрочем, сравнение с докризисными временами специалисты по-прежнему считают некорректным: настолько сильным было падение.

После понижения на один процентный пункт, связанного со снижением ставки рефинансирования Банка России до 12 процентов, минимальная процентная ставка ЮУ КЖСИ составляет с 15 мая 13,5 процента годовых в рублях. Максимальная - 15 процентов годовых в рублях. Максимальный срок кредита - 30 лет.

Комментарии
Комментариев пока нет