Новости

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

На 26 февраля запланировано 50 развлекательных мероприятий.

Среди пострадавших – два несовершеннолетних мальчика.

Удар ножом он нанёс в ответ на попадание снежком в лицо.

Открытие автомобильного движения запланировано на 2018 год.

В Пермском крае осудили мужчину, который более полугода избивал несовершеннолетнюю.

Выставка получилась уникальной, поучительной и чуть-чуть ностальгической.

В праздничные выходные посетителей порадуют интересной программой.

Школьники встретились с участниками Афганской и Чеченской войн.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Строить можно, сдавать - нельзя

25.08.2009
Строители столкнулись с несуразицами в федеральных программах

Геннадий ЯРЦЕВ  Виктор РИСКИН

Аргаяшский район

Поначалу все складывалось нормально. Первой экспериментальной площадкой для челябинцев из ОАО "Завод ЖБИ-Агрострой" стал социальный дом в Аргаяше с одно- и двухкомнатными квартирами. Его выделяют среди других большие лоджии, евроокна и рельефные, почти готические портики. По периметру уже уложены бордюры, утрамбован щебень под будущие асфальтовые дорожки. Дом-красавец виден с трассы Челябинск-Аргаяш, с которой два года назад и заехали впервые строители.

Строители столкнулись с несуразицами в федеральных программах

Геннадий ЯРЦЕВ Виктор РИСКИН

Аргаяшский район

Поначалу все складывалось нормально. Первой экспериментальной площадкой для челябинцев из ОАО "Завод ЖБИ-Агрострой" стал социальный дом в Аргаяше с одно- и двухкомнатными квартирами. Его выделяют среди других большие лоджии, евроокна и рельефные, почти готические портики. По периметру уже уложены бордюры, утрамбован щебень под будущие асфальтовые дорожки. Дом-красавец виден с трассы Челябинск-Аргаяш, с которой два года назад и заехали впервые строители. И еще. Это первый дом за последние десять лет.

В одной упряжке

С руководителями "ЖБИ-Агростроя" мы познакомились во время их очередного приезда в Аргаяш. И первый вопрос, который задали: что именно их привлекло в сельскую местность? Обычно ответ известен - выгодный контракт.

Но у генерального директора закрытого акционерного общества Сергея Петровича Арбузова на этот счет другое мнение:

-- В нашем деле большое значение имеет человеческий фактор. Мы должны быть уверены, что на территории, куда вступаем, нас не ждут форс-мажорные обстоятельства. Так, в одном из районов строителям пришлось преодолевать бесконечные проволочки, неорганизованность, неумение и нежелание помочь со стороны заказчика. Пустяковые согласования, как, например, подключения электроэнергии, тянулись месяцами. Здесь же любые сложные проблемы решаются в течение пары дней, а то и часов. Все дело в том, что главу района Исрафиля Макиновича Валишина мы знали еще по госплемзаводу "Россия", где он работал заместителем директора. Уже тогда отмечали его собранность, готовность незамедлительно решать любые сложные вопросы. К счастью, эти качества он не только не растерял, но и приумножил здесь, на куда более ответственном посту.

Исрафиль Макинович также знал Арбузова как человека слова и дела, профессионала, имеющего за плечами не одно десятилетие в стройиндустрии. Поэтому, когда появилась возможность поставить в районном центре социальный дом, он обратился к старому товарищу.

-- Мы приехали, - рассказывает Сергей Петрович, - посмотрели площадку, утрясли нюансы и подали заявку на участие в тендере. Успешно преодолели конкурс, сделали проект и приступили к работам. Сразу увидели, какое внимание уделяет строительству глава района. Каждое утро он заезжал к нам посмотреть, как идут дела. Потом звонил мне, если были вопросы.

Вопросы были и у Арбузова. И каждый раз они снимались благодаря вмешательству главы.

-- В Челябинске, - продолжает Сергей Петрович, - проблемы подключения коммуникаций - воды, тепла, газа, электроэнергии, канализации - решаются годами. Здесь определились со всем этим хозяйством всего за месяц. То есть когда заказчик и подрядчик впрягаются в одну упряжку, все получается.

Теплый дом

По этому принципу построен дом в Аргаяше: каркас из железобетона, ограждающие стены - кирпич или пеноблок. Еще одно достоинство - так называемая свободная планировка. По эксплуатационным качествам эти дома-трансформеры очень теплые. Технология сборно-монолитного каркаса позволяет использовать для перекрытия полистирольные панели, увеличивает общую полезную площадь за счет уменьшения толщины стены до 16 процентов. Снижается относительная стоимость строительства несущих конструкций здания до 39 процентов. А вес несущих конструкций - до 40 процентов. Соответственно уменьшается нагрузка на фундаментное основание, что еще более снижает стоимость строительства. Кстати, по ценовой нише каркасные дома стоят между кирпичными и панельными: дешевле первых и дороже вторых.

Разумеется, мы не могли не задать Арбузову самый злободневный на сегодня вопрос стоимости квадратного метра жилья. Неожиданно наш собеседник затруднился сразу дать ответ.

-- Поймите, - оправдывается Сергей Петрович, - мы пережили ценовую вакханалию, когда цемент поднимался с 500 рублей за тонну до пяти тысяч! Поэтому что я могу сейчас сказать. Все определится в процессе строительства. Во всяком случае, пока ориентируемся на 25 тысяч рублей за квадратный метр. Хорошо еще, что здесь, в районе, с нас не драли три шкуры, как в других регионах, за всякого рода подключения и согласования. Поэтому мы укладываемся в те цены, которые нам диктует федеральная программа по переселению из ветхо-аварийного жилья.

Промашка вышла

Строителям диктует правила игры не только федеральная программа. Свое весомое слово сказал кризис. Из-за него пришлось пойти на непопулярные меры - сокращение персонала, заморозку некоторых объектов. Но есть еще проблема, злободневная для всех строителей России.

-- Нас просили сдать дом в Копейске, - делится с нами Сергей Петрович, - просили первый заместитель губернатора Владимир Дятлов, глава округа. Называли срок - декабрь прошлого года. Мы напряглись и сдали. И... сильно промахнулись! Теперь не можем с готовым, хоть сейчас заселяй, домом попасть ни в одну программу. Ведь в программе написано черным по белому: готовность должна быть не менее 70 процентов, но... не введен в эксплуатацию. И вот эта вторая половинка фразы не дает возможности участвовать в программах по, допустим, переселению. И что теперь делать: деньги вложены и... заморожены. И кто решит вопрос с этим несчастным "но"? Направление было правильным: подстегнуть недостроенные дома к сдаче. Но зачем так жестко?!

Скажете, абсурд? Как раз нет. Это не дает возможности Арбузову получить федеральные деньги как компенсацию за свои вложенные средства в строительство дома в Копейске. Та же самая участь ожидает и социальный дом в Аргаяше. Если Арбузов вдруг "забудется" и поставит свою подпись под актом сдачи - плакали денежки "Агростроя", которые он инвестировал в "социалку". Вот почему дом, который сегодня-завтра может принять жильцов, будет стоять в ожидании перемен к лучшему до ноября.

Барак дешевле крыши

Но смогут ли дотянуть до морозов жильцы того самого ветхо-аварийного дома на Труда, 2? За ответом на этот вопрос мы и отправились после осмотра построенной, но не сданной, к счастью... строителей, пятиэтажки. Домом или даже бараком строение, которое мы увидели, называть было никак нельзя. Нечто среднее между полуразвалившейся конюшней и давно нечищенным хлевом. Когда зашли в темный коридор, то увидели... свет! Он шел сверху. Но не от неоновых ламп, а от огромной дыры в потолке и еще большей на крыше. Навстречу нам выбежали гурьбой детишки. Стали тащить за руки: "Посмотрите, дяди, как мы тут живем!" Зашли в неуютную комнату с облезлыми стенами, где сквозь облупившуюся штукатурку проступала дранка, с некрашеными половицами, закопченной печью-голландкой, полиэтиленовой пленкой вместо двери, дряхлой электропроводкой и той характерной затхлостью, что несвойственна жилым помещениям. А вот и хозяйка одной из так называемых квартир, она же мать всех четверых детей - Гузель Карцева.

-- Я сижу в декрете по уходу за ребенком, еще один ребенок - инвалид, - рассказывает Гузель. - Работает только муж Владимир - на "Уралбройлере". В таких вот условиях, которые вы видите, мы живем уже девять лет. А самому бараку 70 лет исполнилось. На него даже документов нет. Построили вместе с совхозом. Совхоза давно уже нет, а барак все еще стоит.

И не только стоит, но и стоит. Когда Гузель с другими немногочисленными жильцами подала заявку на ремонт сгоревшей крыши, насчитали 30 тысяч рублей. Тогда, как остаточная стоимость всего барака - 20 тысяч! И никто ничего не стал делать. Так три года и живут с дырой над головами, по сути, под открытым небом. Тогда, может, поторопиться с переездом? Если, конечно, чиновники побеспокоятся и выбросят из документов пресловутое, но очень коварное "но".

У "ЖБИ-Агрострой" 60-летняя история. Образовался из бывшего треста "Уралэлеваторспецстрой". Предприятие постоянно развивается. Если десять лет назад численность работников была 250 человек и объем выпускаемой продукции 20 тысяч кубометров, то сегодня - 500 человек и 80 тысяч кубометров. Средняя зарплата - 18 тысяч рублей. "ЖБИ-Агрострой" - предприятие с полным строительным циклом: от производства материалов до сдачи объектов под ключ. Активно внедряются новые технологии. Например, каркасное монолитное домостроение.

Сергей АРБУЗОВ Родился в Челябинске в 1949 году. Закончил факультет ДПА (двигатели, приборы, автоматика) Челябинского политехнического института, готовящий конструкторов ракет. Работал на "Станкомаше", освобожденный заместитель секретаря заводского комитета ВЛКСМ. Работал начальником цеха, главным механиком. В 1985 году направлен в трест "Уралэлеваторстрой", преобразованный позже в "ЖБИ-Агрострой". Старший сын Александр работает директором дочерней фирмы "СК-Агрострой", младший Сергей - специалист по недвижимости. Жена Галина - домохозяйка, годовалый внук, тоже Сергей.

Комментарии
Комментариев пока нет