Новости

Устроили «ледовое побоище».

Став «президентами», много чего пообещали.

Реабилитационную программу для спортсменов организуют в санаториях Сочи.

На Играх разыграют 44 комплекта наград.

Изменение рабочего графика затронуло входящее в группу "Мечел" предприятие "Уральская кузница".

Подозреваемая втерлась в доверие к пенсионеру и забрала деньги, которые мужчина планировал потратить на еду.

Часть ограждения и покрытия крыши были повреждены тающим снегом.

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

На 26 февраля запланировано 50 развлекательных мероприятий.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Документальная бездомность

29.09.2009
Три года назад 30 челябинских семей купили квартиры в бывшем общежитии на улице Молодогвардейцев, но до сих пор не могут получить свидетельство о собственности

Ирина ГУНДАРЕВА

Челябинск

В редакцию люди приходят чаще, чем к депутатам на прием. В этот раз к нам обратились обманутые покупатели недвижимости из Челябинска. Пенсионерка Галина Кайгородцева вытащила из потрепанного пакета пачку документов:

--  Господи, кругом жулье! Куда ни сунься, никому верить нельзя.

--  Давай уж по делу излагай, - заторопил ее другой посетитель, Александр Костинчук, - чего жалиться зря.

Покупатели обмануты, потому что находятся в ситуации "документальной бездомности".

Три года назад 30 челябинских семей купили квартиры в бывшем общежитии на улице Молодогвардейцев, но до сих пор не могут получить свидетельство о собственности

Ирина ГУНДАРЕВА

Челябинск

В редакцию люди приходят чаще, чем к депутатам на прием. В этот раз к нам обратились обманутые покупатели недвижимости из Челябинска. Пенсионерка Галина Кайгородцева вытащила из потрепанного пакета пачку документов:

-- Господи, кругом жулье! Куда ни сунься, никому верить нельзя.

-- Давай уж по делу излагай, - заторопил ее другой посетитель, Александр Костинчук, - чего жалиться зря.

Покупатели обмануты, потому что находятся в ситуации "документальной бездомности". Фактически у них есть жилье, но нет свидетельства о регистрации собственности и штампа в паспорте о прописке. А у нас как? Верят бумажке. Нет ее у тебя - не докажешь, что квартира твоя.

-- Мы купили сыну квартиру в доме N 33 на улице Молодогвардейцев у застройщика ООО "Олвик", - продолжала Галина Васильевна, - три года назад, когда общежитие медиков находилось в стадии реконструкции. Сын там сейчас живет, но не может ни прописаться, ни на воинский учет встать, ни полис страховой получить. Не могут оформить "зеленку" на квартиры еще 30 семей. Теперь все вместе бегаем за застройщиком Виктором Вятовым, а он каждый день кормит нас обещаниями, не успеваем номера его телефонов запоминать.

Выяснилось следующее. Комитет по имуществу и градостроительству администрации Челябинска, городское управление здравоохранения и ООО "Олвик" заключили договор о том, что одна сторона передает другой общежитие медиков. Частная структура с тремя "О" его реконструирует, то есть выступает инвестором, взамен получает 40 процентов фонда - 30 квартир. Застройщик реконструкцию провел без всяких правоустанавливающих документов, без разрешения на строительство, и дом официально госэкспертизу не прошел. То есть "Олвик" пошел самым распространенным среди строителей Челябинска путем - сначала строим-реконструируем, потом оформляем документацию.

Квартиры все проданы, а документация на них до сих пор не оформлена. И непонятно, когда будет получен акт госэкспертизы, а дом запущен в эксплуатацию. Застройщик все эти факты от жильцов упорно скрывает, в очередной раз обещает ничего не понимающим в юридических тонкостях людям: в понедельник все будет. И переводит "стрелки" на некую вневедомственную экспертизу, которая упорно не хочет им ничего подписывать. Чиновники, мол, совсем распоясались.

Жильцы теряются в догадках, кто в действительности виноват в их бедах, и в очередной раз упрашивают Виктора Вятова: "Пожалуйста, придите на встречу, объясните, когда разрешится наша нелепая ситуация". Последний от встреч всячески уклоняется.

В доказательство своих слов Галина Кайгородцева в нашем присутствии позвонила Вятову. Мы слышали и записали весь разговор.

-- Это железно? - спрашивала она, зазывая его на встречу. - Вы точно придете? Нет? А когда?

Поговорив, она опустила трубку и вздохнула:

-- Опять обманет, не придет. И вот так каждый раз, нет на него никакой управы.

Чтобы помочь жильцам побыстрее установить истину, мы позвонили в управление госэкспертизы области. Руководитель ведомства Сергей Кочкин припомнил: да, представители ООО "Олвик" обращались год назад с просьбой разрешить строительство, приносили проект, но потом куда-то пропали. Больше в госэкспертизе их не видели.

А ведь до этого звонка мы, как и Галина Кайгородцева, говорили с Виктором Вятовым и по его рекомендации - с главным инженером проекта Олегом Севостьяновым. Оба в голос сказали, что в госэкспертизу ходят чуть ли не как на работу, только что там были, за свой счет приходится все оформлять, а воз, дескать, и ныне там.

А за чей же счет надо оформлять? С жильцов и так по тысяче рублей взяли за техпаспорта, и за квартиры они сполна заплатили. Интересная картина получается. Кто же врет людям в этой истории? Мы, как и жильцы, более склонны верить руководителю гос-экспертизы Сергею Кочкину. Тем более сроки выдачи основополагающих документов в этом ведомстве - не более 45 дней. Уж за три года можно было подготовить.

Что делать в ситуации, когда застройщик поступает недобросовестно, не доводит дело до логического завершения?

-- Можно всем подать в суд на застройщика, чтобы он заплатил хорошую неустойку по договору, - комментирует юрист ООО "Вива-Грамота" Федор Мужагитов, - это один вариант. Но надо смотреть документы. Можно каждому в отдельности отвоевывать право собственности. На мой взгляд, разумнее создать инициативную группу, организовать собственное ТСЖ, оно соберет документы, получит акт госэкспертизы, и дом официально примут в эксплуатацию. У нас были такие прецеденты в Челябинске. На Чичерина, 25, например, застройщик вообще сбежал. Жильцы пошли путем, о котором я вам рассказываю, и сейчас у них все отлично. Это же ТСЖ потом может обслуживать дом или передаст ваше жилище на баланс другой управляющей компании, это уж как жильцы решат.

Ситуацию "документальной бездомности" можно терпеть какое-то время, но не три и не пять лет. Это уж слишком, считают жители дома N 33 на улице Молодогвардейцев.

Комментарии
Комментариев пока нет