Новости

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

На 26 февраля запланировано 50 развлекательных мероприятий.

Среди пострадавших – два несовершеннолетних мальчика.

Удар ножом он нанёс в ответ на попадание снежком в лицо.

Открытие автомобильного движения запланировано на 2018 год.

В Пермском крае осудили мужчину, который более полугода избивал несовершеннолетнюю.

Выставка получилась уникальной, поучительной и чуть-чуть ностальгической.

В праздничные выходные посетителей порадуют интересной программой.

Школьники встретились с участниками Афганской и Чеченской войн.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Жилищный "лохотрон"

08.08.2002
Как снять квартиру и не попасться на удочку мошенников

Сергей КРАПИВИН
Челябинск

В последнее время снять жилье в Челябинске стало значительно труднее. И не только из-за высоких цен, вызванных наплывом иногородних студентов, не желающих ютиться в общагах. Но и вследствие множества "издержек" в работе риэлторских контор. После отмены в феврале 2002 года обязательного лицензирования этого вида деятельности в столице Южного Урала расплодились фирмы, которые при заключении договоров по сдаче жилья используют различные схемы мелкого мошенничества. Жертвой одной из них недавно оказалась жительница Челябинска Ольга Р.

Как снять квартиру и не попасться на удочку мошенников

Сергей КРАПИВИН

Челябинск

В последнее время снять жилье в Челябинске стало значительно труднее. И не только из-за высоких цен, вызванных наплывом иногородних студентов, не желающих ютиться в общагах. Но и вследствие множества "издержек" в работе риэлторских контор. После отмены в феврале 2002 года обязательного лицензирования этого вида деятельности в столице Южного Урала расплодились фирмы, которые при заключении договоров по сдаче жилья используют различные схемы мелкого мошенничества. Жертвой одной из них недавно оказалась жительница Челябинска Ольга Р., вернувшаяся в родной город из Казахстана.

В поисках жилья она пошла по самому простому пути: купила газету бесплатных объявлений. Выбрав риэлторскую фирму с более-менее солидным названием, отправилась по указанному адресу в теплотехнический институт. Дальше ее ждали одни разочарования. На поверку солидным у фирмы оказалось только название. За ним скрывался однокомнатный офис с минимумом мебели и оргтехники. Директор фирмы вручила гостье несколько адресов, нацарапанных на листочках бумаги, и благословила на поиски жилья, предварительно взяв с нее по квитанции 270 рублей.

-- Вообще-то я должна была заплатить 250 рублей плюс пятипроцентный налог с продаж (12 рублей 50 копеек), - говорит Ольга. - Итого 262 рубля 50 копеек. Но с меня взяли 270 рублей.

Затем события приняли еще более удручающий характер. Ни один из 11 адресов, выданных Ольге сотрудниками фирмы, не принес ей удачи. Одни хозяева квартир уже давным-давно сдали жилье, другие вообще не намеревались этого делать.

Два дня хождений пропали впустую. После этого Ольга предприняла еще один поход в фирму, где ее снова загрузили "мертвыми" телефонными номерами. После недели общения с директором "солидной" риэлторской конторы Ольга поняла, что "ловить" здесь нечего. Предлагаемые варианты были заведомо неприемлемыми. Она просила подыскать однокомнатную квартиру за 2000 рублей в месяц, а ей предлагали за 2500 и более. Самым "результативным" оказался последний визит к риэлторам: Ольге сказали, что фирма съехала, не оставив адреса.

Истории, подобные этой, в Челябинске сейчас не редкость. Главный признак жилищного мошенничества - предоплата. Деньги взымаются за еще не оказанную услугу. В некоторых так называемых риэлторских фирмах жилищный "лохотрон" поставлен на широкую ногу. Схема обмана выглядит примерно так: на ваших глазах набирают телефон "подходящей" квартиры и разговаривают с ее хозяином. Вы, естественно, не знаете о сговоре между участниками этого диалога. Риэлтор якобы договаривается о том, что эта квартира уже завтра отойдет вам. "Надо лишь вечером позвонить и еще раз согласовать все детали с хозяином", - говорит он. Вы, счастливый и довольный, оплачиваете "услуги" фирмы и ждете вечернего звонка. Но вечером вам скорбным голосом сообщают пренеприятнейшее известие: якобы квартиру днем сдала жена хозяина, и он ничем не может помочь. Вы вновь идете к "доброму риэлтору", который еще месяц будет водить вас за нос, предлагая жилье по астрономическим ценам. С уже заплаченными деньгами можно проститься.

Как же все-таки снять квартиру, если кругом столько недобросовестных посредников? Ольга Р. нашла выход, обратившись к знакомым. И они ее не подвели. Тем же, у кого нет знакомых, можно посоветовать обращаться в фирмы, имеющие не только солидное название, но и солидный послужной список. К примеру, в те, что входят в челябинский клуб добросовестных риэлторов, с которым активно сотрудничают городские власти. Чтобы попасть в это профессиональное сообщество, необходимо пройти немало проверок, а также иметь неподмоченную репутацию. В нынешних условиях это уже немало. n

А честных риэлторов "кидают" клиенты

По словам самих риэлторов, рынок сдающегося в наем жилья сегодня далек от цивилизованных норм. В законодательстве по-прежнему слишком много пробелов. Поэтому посредник действует так, как ему подсказывает собственная совесть. "ЧП Липин", который, как и указанный нами горе-риэлтор, арендует офис в теплотехническом институте, старается работать в интересах клиентов. Предоплаты здесь нет. Клиенты платят 300 рублей только после заселения в квартиру. Расходы, связанные с показом жилья, телефонными переговорами и прочим, фирма берет на себя. Если за месяц риэлтор все же не находит подходящего варианта, он просит клиента заплатить 150 рублей. "Однако многие с нами попросту не расплачиваются, - говорит директор риэлторского агентства Ольга Савохина. - И мы вынуждены с этим мириться. Ведь у нас все основано на доверии. Каждый клиент знает номера наших домашних телефонов и автомобиля".

Комментарии
Комментариев пока нет