Новости

Девушку искали почти сутки.

К счастью, водителя в машине не было и никто не пострадал.

Еще несколько человек получили травмы различной степени тяжести.

Молодого человека задержали с крупной партией наркотиков.

Палец 7-летнего мальчика застрял в ручке сковородки.

День Защитника Отечества отметят ярко и креативно.

Робот Т800 двигается и отвечает на вопросы любопытных.

Научное шоу «Астрономия» пройдет 25 и 26 марта.

Деятельность подпольного игорного заведения была пресечена правоохранительными органами.

Чудовищные нарушения санитарно-эпидемиологических норм выявила прокурорская проверка.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Подводя итоги

17.10.2002
Южноуральская регистрационная палата стала кузницей кадров для всей страны

Истекшие пять лет с момента принятия федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" убедительно подтвердили роль и значимость этого законодательного акта как эффективного механизма в правовом регулировании рынка недвижимости. Во исполнение закона в Челябинской области был создан государственный регистрирующий орган в лице Южноуральской регистрационной палаты. Благодаря активному участию областной администрации и постоянной помощи губернатора П.И. Сумина наша область была в числе первых субъектов Российской Федерации, в которой было положено начало системе государственной регистрации прав собственников.

Южноуральская регистрационная палата стала кузницей кадров для всей страны

Истекшие пять лет с момента принятия федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" убедительно подтвердили роль и значимость этого законодательного акта как эффективного механизма в правовом регулировании рынка недвижимости. Во исполнение закона в Челябинской области был создан государственный регистрирующий орган в лице Южноуральской регистрационной палаты. Благодаря активному участию областной администрации и постоянной помощи губернатора П.И. Сумина наша область была в числе первых субъектов Российской Федерации, в которой было положено начало системе государственной регистрации прав собственников.

Начиная с нескольких десятков регистрационных действий в день, в настоящее время ежедневно палата принимает на государственную регистрацию почти 2 тысячи пакетов документов. За пять лет в центральном сервере, на который стекаются данные из городов и районов по всем произведенным 40 филиалами ЮУРП сделкам, уже зафиксировано более 1 млн. 300 тысяч регистрационных действий. Это означает, что каждый третий южноуралец стал законным полноправным собственником квартиры, жилого дома, садового участка, гаража или даже предприятия. Решены или находятся в стадии решения вопросы государственной регистрации крупнейших предприятий области, имеющих в своем составе сотни и тысячи объектов, таких как Челябинский тракторный завод, Магнитогорский металлургический комбинат, УралАЗ, акционерное общество Челябэнерго и других. Большая работа проводится в городах и районах области по подготовке документации на регистрацию газовых сетей, сетей электроснабжения и теплоснабжения, продуктопроводов и иных инженерных коммуникаций.

Главной составляющей работы ЮУРП в решении государственной задачи по правовому регулированию рынка недвижимости является сведение до минимума всех ошибок и противоречий, истоки которых относятся к первым годам приватизации. Эта работа требует проведения серьезной правовой экспертизы. Чтобы обеспечить соблюдение действующего законодательства в процессе государственной регистрации все возрастающего количества поступающих к нам документов, необходимо было кардинально решить кадровые вопросы. Сегодня в палате трудится около 600 высококвалифицированных специалистов, в большинстве своем имеющих высшее юридическое образование, в том числе 124 государственных регистратора, утвержденные Министерством юстиции. Наши специалисты принимают непосредственное участие в формировании правовой практики в сфере недвижимости, в подготовке правовых актов, регулирующих правовые отношения между субъектами области, активно защищают интересы населения в вопросах, связанных с их имущественными правами. Из коллектива палаты выросло много высококвалифицированных специалистов, работающих в государственных учреждениях и банках, арбитражных и судах общей юрисдикции.

Сложившаяся система работы с кадрами послужила тому, что палата стала базовой для Минюста по созданию кадрового потенциала в иных учреждениях. Только за последние два года на базе ЮУРП прошли обучение свыше 350 специалистов из 18 субъектов Федерации. Учитывая сложность подготовки документов, связанных с собственностью, и отсутствие достаточного опыта проведения такой работы у владельцев недвижимого имущества, палатой систематически проводятся семинары в крупных акционерных обществах. Такие семинары проведены для специалистов Южно-Уральской железной дороги, объединения Челябинскуголь, а также с работниками БТИ, комитетов по управлению имуществом и других организаций. В этом году в палате открыта кафедра коммерческого и предпринимательского права Челябинского государственного университета, на которой будущие юристы будут проходить обучение и стажировку по управлению недвижимостью.

Нельзя умолчать о том, что мы наблюдаем интерес к отдельным объектам и к целым промышленным предприятиям со стороны определенных структур, расположенных за пределами нашей области. Это вынуждает нас принимать дополнительные меры по защите информации, содержащейся в нашей базе данных, и требует серьезной проверки достоверности представляемых материалов. Как показывает анализ, до 10 процентов пакетов документов, поступающих на регистрацию, носят противоправный характер, что требует тщательной правовой экспертизы. Разработанные нами автоматизированные системы контроля и технологии прохождения документов, применяемые технические средства электронного обмена оперативной информацией с периферийными филиалами и учреждениями юстиции других областей позволяют избегать ошибок и сократить в 4 раза сроки регистрации по сравнению с нормативными сроками, установленными законодательством. Вместе с тем нам приходится довольно часто сотрудничать с правоохранительными органами с целью пресечения фальсификаций и попыток овладения чужим имуществом.

Практика свидетельствует, что публичность и открытость регистрационного процесса подрывает корни мошенничества. В результате обеспечения прозрачности проводимых сделок с недвижимым имуществом в последние годы сократилось число совершаемых преступлений на рынке недвижимости. С целью пресечения фальсификаций и попыток овладения чужим имуществом в ЮУРП разработана система мер по организации работы с органами правопорядка и судами.

Решая вопросы по соблюдению законности процесса государственной регистрации, палата заключила 16 соглашений с учетными и правоохранительными органами, нотариатом, службой судебных приставов, комитетом по управлению имуществом, земельной кадастровой палатой и другими организациями. Главная задача, которую мы ставим перед этими учреждениями, - качественная подготовка документов, необходимых для государственной регистрации. С целью формирования единой правоприменительной практики при рассмотрении имущественных прав палатой совместно с коллегией областного суда и арбитражным судом готовятся аналитические обзоры судебной практики на территории области. Это позволяет избежать неточностей и ошибок, как в нашей работе, так и в работе судей.

Важным направлением для себя мы считаем работу по совершенствованию нормативно-методологической и инструктивной базы. В связи с ростом числа регистраций, а также постоянных обращений в палату физических и юридических лиц с просьбой дать разъяснения о порядке приведения в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов специалистами палаты подготовлен пятитомный сборник нормативных документов. Четыре тома уже изданы. С той же целью открыт сайт ЮУРП в Интернете.

Подводя итоги пройденного этапа, коллектив палаты четко видит перспективы и задачи следующего. Одной из основных таких задач является работа по обеспечению правового регулирования земельных отношений в свете нового Земельного кодекса. Поскольку кодексом земля введена в оборот, предстоит большая работа по государственной регистрации сделок с земельными участками (аренды, купли-продажи и др.). Начата и будет продолжена большая и серьезная работа, связанная с регистрацией прав на объекты энергетических комплексов, газопроводов и тепловых сетей. Требует своего разрешения ситуация, которая сложилась на сегодня с регистрацией прав на лесные участки, недра и другие объекты. Следует также ускорить работу по регистрации прав муниципальной собственности. Сегодня количество зарегистрированных прав муниципальных образований на нежилые здания и помещения в целом по области составляет чуть более тысячи. До настоящего времени не завершена работа по составлению реестров муниципальной собственности.

В историческом плане пять лет - это очень небольшой срок. Но если учесть, что это были годы становления, что на протяжении всего этого периода приходилось решать новое, неизведанное, полагаясь только на собственные опыт и инициативу, то пятилетний срок приобретает гораздо большую значимость. Для нашего коллектива - это не просто юбилейная дата, но и возможность проанализировать сделанное, чтобы с уверенностью продолжить свою работу по обеспечению государственной гарантии имущественных прав южноуральцев.

О. СКРЕМЕТА, председатель палаты, главный государственный регистратор Челябинской области

Комментарии
Комментариев пока нет