Новости

Стражи порядка просят граждан помочь в розыске автомобиля, украденного с дороги у с. Кичигино.

Эпидпорог по гриппу и ОРВИ по-прежнему превышен в ряде районов Челябинской области.

Президент России может прилететь в Челябинск уже осенью.

Стали известны первые команды КХЛ, прошедшие стартовый круг плей-офф.

В ходе рейда оперативники изъяли из оборота более 2000 коробок контрафакта.

Водитель за рулем отечественного авто сбил пешехода около 09:20 27 февраля.

Около 07:00 на перекрестке Луначарского и Шевченко иномарка влетела в трамвай.

Сообщение о краже поступило в полицию с Новокузнецкой улицы 27 февраля.

Налет был совершен около 12:00 27 февраля на Ленинском проспекте.

Шокирующий инцидент произошел 24 февраля в Верещагино.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
  1. Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?
    1. Команда останется без медалей - 10 (83.33%)
       
    2. «Трактор» завоюет Кубок Гагарина - 1 (8.33%)
       
    3. Повторит достижение 2013 года и станет серебряным призером - 1 (8.33%)
       

Наша консультация

17.10.2002

Мы с женой купили квартиру в 1994 году и сразу зарегистрировали договор в БТИ. Следует ли нам регистрировать квартиру в палате?
Согласно ст.6 федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления указанного закона в силу, признаются юридически действительными. Дополнительная регистрация возникшего права в Южноуральской регистрационной палате производится по желанию собственника.
Однако если вы пожелаете в дальнейшем продать, подарить, оставить в наследство данную квартиру, то регистрация ранее возникшего права является обязательной.

Мы с женой купили квартиру в 1994 году и сразу зарегистрировали договор в БТИ. Следует ли нам регистрировать квартиру в палате?

Согласно ст.6 федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления указанного закона в силу, признаются юридически действительными. Дополнительная регистрация возникшего права в Южноуральской регистрационной палате производится по желанию собственника.

Однако если вы пожелаете в дальнейшем продать, подарить, оставить в наследство данную квартиру, то регистрация ранее возникшего права является обязательной.

Может ли один супруг подарить (продать) другому супругу квартиру, купленную ими во время брака?

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

При заключении между мужем и женой договора купли-продажи имущества, приобретенного по возмездной сделке в период брака, совершается мнимая сделка, не порождающая правовые последствия, так как имущество как было в общей собственности, так и остается. Такая сделка является ничтожной.

При совершении сделки дарения имущества, приобретенного в период брака, одним супругом другому одаряемый получает в том числе и то, чем он и так владел в силу закона. В этой ситуации можно говорить о притворности сделки и признании ее также ничтожной.

Куда обращаться наследникам в случае, если право на недвижимость не было зарегистрировано наследодателем при жизни?

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество за наследодателем, возникшее при его жизни, и включении этого имущества в наследственную массу.

У меня умер отец, оставил мне в наследство квартиру. Когда мы решили квартиру продать и обратились к нотариусу, то он отказался заверить договор купли-продажи, потому что в регистрационной палате не зарегистрировано свидетельство на наследство. Прав ли нотариус? Какие документы нужны для регистрации в таком случае?

Отказ нотариуса правомерен. Для того, чтобы распорядиться квартирой, перешедшей к вам по наследству, необходимо зарегистрировать в Южноуральской регистрационной палате право на нее. Вам необходимо подать заявление о регистрации права собственности в Южноуральскую регистрационную палату и представить следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; свидетельство о праве на наследство (и нотариально заверенную копию); техническое описание квартиры; правоустанавливающий документ на квартиру, на основании которого она принадлежала умершему. Кроме того, при подаче указанных документов вам необходимо внести плату за регистрацию. Квитанцию с платежными реквизитами вы можете получить в филиале Южноуральской регистрационной палаты.

Моему сыну 17 лет. В свое время я оформила ему дарственную на садовый участок. Может ли он теперь самостоятельно его продать?

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. При оформлении договора вам необходимо выразить свое согласие, оформив его нотариально. Кроме того, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на продажу указанного объекта недвижимого имущества.

Я хочу купить квартиру, какие документы я должен проверить у продавца?

Прежде всего вы должны убедиться, что у продавца имеется свидетельство на право собственности, выданное Южноуральской регистрационной палатой. Затем рекомендуется сделать запрос в палату для уточнения, что продавец является единственным собственником квартиры и что на квартиру не наложен арест или иные ограничения.

Мне сказали, что после регистрации права на квартиру в Южноуральской регистрационной палате мне необходимо зарегистрировать квартиру в БТИ?

Право, зарегистрированное в Южноуральской регистрационной палате, является единственным подтверждением возникшего у вас права и дополнительной регистрации в БТИ не требуется.

В свое время я стал членом гаражно-строительного кооператива. Теперь для продажи гаража мне необходимо его зарегистрировать в палате. Какие документы для этого требуются?

До продажи гаража ваше право обязательно должно быть зарегистрировано в Южноуральской регистрационной палате. Для регистрации права собственности на гараж необходимо представить следующие документы: заявление о регистрации права собственности, квитанцию об оплате за регистрацию (соответствующие бланки вы можете получить в филиале ЮУРП), паспорт, справку о том, что вы являетесь членом ГСК, подписанную председателем, выписку из технического паспорта на гараж, выданную БТИ.

После регистрации права на свой гараж вы готовите договор купли-продажи и представляете документы на регистрацию права покупателя.

В нашем доме предприниматели устроили в подвале ремонтную мастерскую и магазин. Имеют ли они на это право?

Подвал, чердак, земельный участок, инженерные сети в многоэтажном доме являются местами общего пользования всех собственников квартир и не могут сдаваться муниципалитетом в аренду или продаваться кому-либо. Вы вправе обратиться в суд с жалобой о нарушении ваших прав.

Комментарии
Комментариев пока нет