Новости

Благодаря снимку космонавта Олега Новицкого.

Устроили «ледовое побоище».

Став «президентами», много чего пообещали.

Реабилитационную программу для спортсменов организуют в санаториях Сочи.

На Играх разыграют 44 комплекта наград.

Изменение рабочего графика затронуло входящее в группу "Мечел" предприятие "Уральская кузница".

Подозреваемая втерлась в доверие к пенсионеру и забрала деньги, которые мужчина планировал потратить на еду.

Часть ограждения и покрытия крыши были повреждены тающим снегом.

Пока центр функционирует в тестовом режиме.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Замена модема iPhone на YouDo.
Свежий номер
newspaper
Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?





Результаты опроса

Квартирная карусель

14.01.2003
За незаконную предпринимательскую деятельность житель Магнитогорска приговорен к двум годам лишения свободы

Вячеслав КОВАЛЕВ, Магнитогорск

36-летний уроженец Магнитогорска Игорь Николайчук женат, имеет двоих детей. С 1997 года он официально нигде не работает, однако, судя по всему, имеет неплохой источник доходов: у него в собственности несколько квартир и отдельных комнат, жилой дом, автомобиль выпуска 2000 года.
Выяснением характера деятельности Николайчука налоговая полиция вплотную занялась в апреле 2001 года. Уже в ходе доследственной проверки было установлено, что его тайный бизнес основан на операциях по обмену - покупке - продаже квартир. Сам по себе этот факт не преступление, если бы не одно обстоятельство: Николайчук не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

За незаконную предпринимательскую деятельность житель Магнитогорска приговорен к двум годам лишения свободы

Вячеслав КОВАЛЕВ, Магнитогорск

36-летний уроженец Магнитогорска Игорь Николайчук женат, имеет двоих детей. С 1997 года он официально нигде не работает, однако, судя по всему, имеет неплохой источник доходов: у него в собственности несколько квартир и отдельных комнат, жилой дом, автомобиль выпуска 2000 года.

Выяснением характера деятельности Николайчука налоговая полиция вплотную занялась в апреле 2001 года. Уже в ходе доследственной проверки было установлено, что его тайный бизнес основан на операциях по обмену - покупке - продаже квартир. Сам по себе этот факт не преступление, если бы не одно обстоятельство: Николайчук не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

19 апреля 2001 года следователем Магнитогорского межрайонного отдела налоговой полиции было возбуждено уголовное дело по факту незаконной предпринимательской деятельности. Доход, неправомерно полученный Николайчуком, на тот момент оценивался в 167 тысяч рублей. Но в ходе предварительного следствия вскрывались все новые и новые факты. Через неделю, когда принималось решение о возбуждении еще одного дела, на сей раз - по факту уклонения от уплаты налогов, установленная сумма доходов увеличивается в два раза.

Всего в ходе расследования было доказано совершение Николайчуком 13 сделок с жильем. Схема их обычна: обменивалась или покупалась комната или квартира, которая спустя непродолжительное время без какой-либо доработки или ремонта перепродавалась по более высокой цене. К примеру, одна из квартир на проспекте Ленина была приобретена за 150 тысяч рублей, а реализована за 265 тысяч. Причем "в работе" всегда находилось по нескольку объектов одновременно. Клиенты обращались к риэлтору-самозванцу, найдя его объявления об оказании услуг на страницах местной прессы.

Кроме незаконного предпринимательства в вину Николайчуку ставилось уклонение от уплаты налогов. Фактически, занимаясь предпринимательством, он не только не платил налоги, но и ни разу за эти годы не представил в инспекцию Министерства по налогам и сборам декларацию о доходах. Судебно-экономической экспертизой было установлено, что за время осуществления своего квартирного бизнеса он не начислил и не уплатил подоходный налог в размере 71 тысячи рублей.

Ни в ходе следствия, ни в суде Николайчук виновным себя не признал. Он заявлял, что предпринимательской деятельностью не занимался, а лишь стремился улучшить свои жилищные условия. И это при том, что к 1998 году, то есть ко времени, когда занялся квартирными сделками, в распоряжении его семьи находилась четырехкомнатная квартира. Казалось бы, очень неплохие условия для двух нигде не работающих людей.

Приговор Игорю Николайчуку вынесли заочно. Присутствовавший на всех предыдущих судебных слушаниях, на последнее заседание он не явился. Тем не менее риэлтор-самозванец признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных двумя статьями Уголовного кодекса РФ 171 ("Незаконное предпринимательство") и 198 ("Уклонение гражданина от уплаты налога"). В дополнение к двум годам лишения свободы, о чем сказано выше, ему предстоит выплатить штраф в размере 22,5 тысячи рублей, а также возместить в бюджет 71 тысячу рублей подоходного налога. И даже игра осужденного в прятки (а он объявлен в розыск) перечислению названных сумм не помешает. Под арестом находятся принадлежащие Николайчуку квартира, дом, пять комнат и автомобиль ВАЗ-2110. Любое из этого имущества по решению суда может пойти на возмещение штрафа и налога. n

Наш комментарий

Сегодня на рынке недвижимости области работает более 300 официально зарегистрированных риэлторских агентств (по данным "Клуба добросовестных риэлторов" - 320) и более полутора тысяч "черных маклеров", к полку которых Магнитогорский районный отдел налоговой полиции и отнес Игоря Николайчука. По закону риэлтором считается посредник, выступающий от имени и в интересах своего клиента, совершающего ту или иную операцию на рынке недвижимости, и получающий за это свой процент от сделки. Однако большинство риэлторских агентств, имеющих в распоряжении свободные средства, не отказывается от покупки-перепродажи недвижимости. Тем более, что после отмены обязательного лицензирования риэлторской деятельности она отнесена к частному предпринимательству. А частный предприниматель может выступать любым игроком на рынке недвижимости, в зависимости от своего желания и ситуации. Для этого ему необходимо лишь пройти двухнедельные обучающие курсы и получить соответствующий квалификационный аттестат. Да и то только для того, чтобы иметь возможность предъявить его своим клиентам.

И. Николайчук не имел свидетельства частного предпринимателя и потому на суде выбрал правильную линию поведения, сообщив, что не занимался предпринимательством, а просто пытался улучшить свои жилищные условия. Действительно, что противозаконного в том, чтобы купить, а через некоторое время продать квартиру с выгодой для себя (цены на недвижимость растут как на дрожжах), подыскать и купить другое жилье? Ничего, если покупка-продажа заявлена в налоговой декларации. Налог не взимается только в том случае, если вы продаете квартиру, в которой прожили более пяти лет. Поэтому если у И. Николайчука и существует гипотетическая возможность опротестовать решение суда о незаконной предпринимательской деятельности, то отклонить обвинение в уклонении от уплаты налогов у него шансов нет.

Комментарии
Комментариев пока нет