Другие статьи раздела:
Новости

23-летний парень не хотел расставаться с иномаркой, которую пришли арестовывать за долги.

ДТП случилось вечером 4 декабря на четвертом километре автодороги Новые Ляды-Троица около поворота на деревню Куликовка.

Вместе с квартирой на Ялтинской пермячка "унаследовала" и долги бывших владельцев.

Таким образом, 76-летняя пенсионерка оплатила «налог» за обещанную денежную компенсацию.

Судебные приставы согласны вернуть хозяйке «Мерседес» только в обмен на оплату долгов.

В Москве боксер-профессионал Денис Лебедев госпитализирован с тяжелыми травмами.

По версии следствия, мужчина задушил приятельницу после того, как она отказалась дать ему денег на бутылку.

ММК возглавил рейтинг энергоэффективных компаний Челябинской области.

Йохан Гроуен: «Мы рады иметь такого организатора, как Россия».

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Ремонт подвалов в Екатеринбурге - подробнее здесь.
Свежий номер
newspaper
Заслужил ли глава "Почты России" премию в 95 млн рублей?






Результаты опроса

Урожайная газета

Как стать хозяином?

02.03.2005

Если вы не собираетесь осуществлять каких-либо сделок с садом (дарить, продавать, завещать) и намерены сами до конца дней работать в нем, то совершенно не имеет значения, по какому праву вы пользуетесь землей: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненное наследуемое владение. В этом случае все проблемы по оформлению земли и строений в будущем лягут на ваших наследников. А они, как показывает практика, очень часто бросают участки, если это, конечно, не престижный пригородный сад, где земля стоит дорого.
Пройдите по улицам своего садоводческого товарищества и вы наверняка увидите заброшенные, разграбленные домики в непролазных зарослях вишни, малины и бурьяна. Вы готовы к тому, что после вас точно так же будут уничтожены и ваши труды? Если подобная перспектива вас не привлекает и вам есть кому оставить добрую память о себе в виде садового участка, подумайте о его приватизации.

Если вы не собираетесь осуществлять каких-либо сделок с садом (дарить, продавать, завещать) и намерены сами до конца дней работать в нем, то совершенно не имеет значения, по какому праву вы пользуетесь землей: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненное наследуемое владение. В этом случае все проблемы по оформлению земли и строений в будущем лягут на ваших наследников. А они, как показывает практика, очень часто бросают участки, если это, конечно, не престижный пригородный сад, где земля стоит дорого.

Пройдите по улицам своего садоводческого товарищества и вы наверняка увидите заброшенные, разграбленные домики в непролазных зарослях вишни, малины и бурьяна. Вы готовы к тому, что после вас точно так же будут уничтожены и ваши труды? Если подобная перспектива вас не привлекает и вам есть кому оставить добрую память о себе в виде садового участка, подумайте о его приватизации. Тем более, что законодатели обещают ограничить права на землю двумя видами: либо аренда, либо собственность, и все равно придется принимать решение о судьбе участка. Будьте готовы к тому, что это большие хлопоты, затраты времени и денег.

Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется ст. 30 и 34 Земельного кодекса РФ. Основные этапы следующие: межевание участка, постановка на кадастровый учет и получение соответствующего номера, регистрация в регистрационной палате.

Процедура приватизации (оформления в собственность) земельного участка такая. Сначала нужно написать заявление собственнику земли - исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления. Требования к форме заявления и перечень прилагаемых к нему документов узнаете там же. Обычно это справка о вашем месте прописки, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка с места работы или из правления садового товарищества о членстве в объединении и наличии участка.

Сельский поселковый совет направляет соответствующее ходатайство в районную администрацию, которая принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность. К этому времени необходимо иметь план (чертеж) участка с описанием его границ, план строения, оформить межевое дело и получить номер в кадастровой палате.

Оценивают стоимость участка и выдают его план специалисты земельного комитета района. А план строения готовят в бюро технической инвентаризации.

Помните, что любой гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) находящийся в его постоянном (бессрочном) или пожизненном наследуемом владении земельный участок. Никаких дополнительных денег, помимо сборов, установленных федеральными законами, в этом случае не возьмут (ст. 20, 21 ЗК РФ). То есть платить за саму землю как вид недвижимого имущества не придется. Вы отдадите несколько тысяч рублей за работы по описанию границ участка, составлению кадастрового плана, оформление документов и регистрацию. Если у вас нет оснований для бесплатной приватизации, вы оформляете договор купли-продажи и регистрируете его в регистрационной палате. Вам выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Чтобы приобрести в собственность построенный вами дом, его надо оформить в органах БТИ и опять же зарегистрировать в регистрационной палате. При этом нельзя приватизировать здание без земли, на которой оно расположено (п. 7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ").

Михаил Ермаков,

юрист

("Мир садовода", N 22, 2004 г.)

Комментарии
Комментариев пока нет