Другие статьи раздела:
Новости

23-летний парень не хотел расставаться с иномаркой, которую пришли арестовывать за долги.

ДТП случилось вечером 4 декабря на четвертом километре автодороги Новые Ляды-Троица около поворота на деревню Куликовка.

Вместе с квартирой на Ялтинской пермячка "унаследовала" и долги бывших владельцев.

Таким образом, 76-летняя пенсионерка оплатила «налог» за обещанную денежную компенсацию.

Судебные приставы согласны вернуть хозяйке «Мерседес» только в обмен на оплату долгов.

В Москве боксер-профессионал Денис Лебедев госпитализирован с тяжелыми травмами.

По версии следствия, мужчина задушил приятельницу после того, как она отказалась дать ему денег на бутылку.

ММК возглавил рейтинг энергоэффективных компаний Челябинской области.

Йохан Гроуен: «Мы рады иметь такого организатора, как Россия».

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
Заслужил ли глава "Почты России" премию в 95 млн рублей?






Результаты опроса

Урожайная газета

Сад - в собственность

05.06.2002

В помощь садоводам, оформляющим свои садовые учатски и домики в собственность, продолжаем публиковать  пакет документов.

требования, которым должны отвечать проекты договоров, совершаемых в простой письменной форме:
1. Договоры могут быть составлены:
n сторонами договора
n юристами
n нотариусами.
2. Количество экземпляров договоров определяется сторонами и, как правило, соответствует количеству сторон или количеству лиц, участвующих в договоре, и один экземпляр (копия) - для хранения в Регистрационной палате (но не менее двух).

В помощь садоводам, оформляющим свои садовые учатски и домики в собственность, продолжаем публиковать пакет документов.

требования, которым должны отвечать проекты договоров, совершаемых в простой письменной форме:

1. Договоры могут быть составлены:

n сторонами договора

n юристами

n нотариусами.

2. Количество экземпляров договоров определяется сторонами и, как правило, соответствует количеству сторон или количеству лиц, участвующих в договоре, и один экземпляр (копия) - для хранения в Регистрационной палате (но не менее двух).

3. Договор должен содержать:

n Наименование (заглавие). Например: "Договор", "Договор мены", "Договор купли-продажи", "Соглашение" и т.д.

n Место его заключения. Например: "Город Челябинск".

n Дату заключения договора.

n Дата пишется словами. Например: "Пятое мая двухтысячного года".

n Наименование сторон.

n Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства, данные документов, удостоверяющих их личность, должны быть написаны полностью. Обязательно указываются даты рождения несовершеннолетних граждан (число, месяц, год рождения). Даты рождения совершеннолетних граждан указываются по желанию сторон.

n Наименования и данные документов представителей (кем выданы, удостоверены, когда, номер, запись в реестре и т.п.)

n Предмет договора и описание недвижимого имущества - то, о чем и в отношении какого объекта недвижимого имущества договорились стороны (земельный участок, квартира, жилой дом, дача, садовый дом, гараж и т.д.) и его местонахождение (официальный адрес). Например: "Квартира, находящаяся по адресу: город Челябинск, улица Мира, дом 47, квартира N 16".

Документ должен содержать также данные, позволяющие определенно установить, о чем именно в отношении этого недвижимого имущества договариваются стороны, в том числе и данные, определяющие расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, то есть характеристику объекта: его площадь, материал стен - для строений, кадастровый номер и целевое назначение - для земельных участков и т.п.

n Вид права (собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления), на основании которого недвижимое имущество принадлежит правообладателю.

n Ссылку на правоустанавливающий документ (каким органом, организацией и когда он выдан, кем удостоверен, зарегистрирован, номер).

n Цену договора, условие об оплате за недвижимое имущество и условия расчетов (для возмездных договоров).

В соответствии со ст. 140, 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в российской валюте - рублях.

n Условия о передаче недвижимого имущества в случаях его отчуждения (по передаточному акту либо без него).

n Гарантии сторон, что недвижимое имущество свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны могли не знать, что объект никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Ограничения в режиме пользования объектом (если установлены) либо указание на отсутствие таковых.

n Указание, в скольких экземплярах он составлен и кому они переданы.

n Положение об обязательной государственной регистрации.

n И другие существенные условия.

Подписание договора и проставление надписи

1. Договор может быть подписан собственноручно всеми его сторонами или их представителями в помещении Регистрационной палаты в присутствии должностного лица Регистрационной палаты.

В случаях представления уже подписанного договора стороны пишут заявления, в которых подтверждают факт подписания договора собственноручно.

2. Совершеннолетние граждане пишут разборчиво полностью свои фамилию, имя, отчество и ставят подпись.

3. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет при подписании документа пишут, что действуют с согласия матери (отца или попечителя), указывают полностью свои фамилию, имя, отчество и ставят подпись.

Те законные представители, которые представляют их интересы (мать, отец или попечитель), подтверждают свое согласие на совершение сделки записью, что согласны, и пишут полностью фамилию, имя, отчество и ставят подпись.

4. Представители физических и юридических лиц указывают до фамилии, имени, отчества и подписи, что они являются представителями, например: "По доверенности. Фамилия, имя, отчество, подпись".

5. В договорах приписки, зачеркнутые слова, иные исправления должны быть отдельно оговорены, что подтверждается подписями сторон.

6. Договоры, имеющие объем более: одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы.

7. Не заполненные до конца строки и другие свободные на договорах места прочеркиваются.

(Продолжение в следующем номере).

Комментарии
Комментариев пока нет