Обойдёмся без штрафов: рассказываем, как согласовать перепланировку в квартире

Если вы собираетесь делать в квартире ремонт, то стоит заранее узнать, какие переустройства нужно согласовывать, чтобы не нарваться на штраф. 

Рассказываем, что можно делать без согласования: 

• покраска стен или поклейка обоев;
• замена окон и дверей (без изменения размеров);
• установка бытовой техники.

А вот что нужно согласовывать:

• Перепланировку, то есть изменение внутренней планировки: возведение/демонтаж стен, перенос дверей и окон, создание новых помещений.
• Переустройство — установку, замену или перенос инженерных сетей и оборудования. Например, если вы решили поменять газовую плиту на электрическую.

— Заявление подаёт собственник или его уполномоченное лицо в местный орган самоуправления или в МФЦ, — Государственная жилищная инспекцию по Саратовской области. 

Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о переустройстве/перепланировке;
2. Правоустанавливающие документы;
3. Подготовленный проект переустройства/перепланировки (с протоколом собрания собственников, если нужно);
4. Технический паспорт;
5. Согласие всех членов семьи;
6. Если дом является памятником культуры, нужно заключение органа по охране памятников.

Орган должен дать ответ по заявлению в течение 45 дней.

После завершения перепланировки:

1. Необходимо уведомить орган о завершении работ, приложив необходимые документы.

2. В течение 30 дней акт приемочной комиссии.

Переустройство считается завершенным с утверждением акта, перепланировка — после внесения изменений в реестр.

Напомним о последствиях несогласованной перепланировки: штраф от 2 000 до 2 500 рублей, а также требование вернуть квартиру в исходное состояние. При невыполнении требования — выставление на торги.