Строим дом безопасно: эскроу-счета в помощь южноуральцам
Этот механизм уже применяется на рынке новостроек и коттеджных поселков, и хорошо себя зарекомендовал.
Начиная с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Это специальные счета в банке, на которыхденьги замораживаются до выполнения застройщиком всех обязательств. Главные плюсы этой схемы в том, что оназащищает финансы южноуральцев и обеспечивает прозрачность сделки. Это особенно актуально сейчас, когда в России вводится рекордное количество жилья. Об этом сообщил зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин:
— В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов. Уверен, что такая мера повысит надежность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку, — отметил Марат Хуснуллин.
Эскроу-счета обеспечивают сохранность вложений на протяжении всего строительного процесса. Подрядчик получит деньги только после выполнения всех обязательств. А если во время строительства возникнут проблемы, южноуральцы могут вернуть свои деньги.
Согласно новому механизму, строительство домов подрядчиками будет осуществляться в том числе с применением готовых домокомплексов на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании частных лиц.
Для организаций, которые хотят работать по схеме эскроу-счетов, есть условия: они должны разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими домах и договорах подряда. Также нужно указать информацию о банке, через которой проходят эскроу-счета клиентов. Эти открытые данные помогут южноуральцам выбрать надежного застройщика и начать строительство, не беспокоясь о своих финансах.
