Все построилии <позеленели>

С осени сносить скверы, парки, газоны и строить на их месте торговые центры в столице Южного Урала будет намного сложнее. В минувший четверг прошли публичные слушания, на которых корреспондент узнал все подробности земельных новшеств.

Александр Чирков

Челябинск

Новые правила землепользования и застройки Челябинска - документ для застройщиков. Он закрепляет за каждым участком города определенный ярлык. В частности, предусмотрены такие названия: , , , , и т.д. Соответственно в жилой зоне строителям не дадут разрешения возвести завод, а в природной - микрорайон многоквартирных домов или торгово-развлекательный центр.

-- В 2010 году был оформлен муниципальный заказ с МУП на выполнение новой редакции, - рассказывает чиновник городской администрации Ярослав Данильчук, председательствовавший на публичных слушаниях. - С начала 2011 года этот проект прошел согласования в различных органах и теперь представлен на суд общественности.

Главная особенность новых правил заключается в их, с одной стороны, гибкости, а с другой - жесткости. Предыдущая версия строго определяла, что, к примеру, микрорайон Чурилово - это жилая зона с соответствующими зданиями. И чтобы в ней построить торговый центр, нужно получить в гордуме разрешение. Новый вариант для жилой зоны (как и для всех остальных) предполагает гибкую застройку. Теперь, чтобы поставить , нужно провести локальные публичные слушания и получить одобрение локальной градостроительной комиссии.

Жесткость новых правил состоит в подходе к зеленым зонам и памятнику природы - Челябинскому городскому бору. Если раньше территория бора, известная как поселок Шершневский каменный карьер, имела статус общественно-деловой зоны, позволяла строить многоквартирные дома и торгово-развлекательные центры, то сейчас она становится зеленой зоной.

Это означает, что все ранее возведенные здания и недавно появившиеся дороги продолжат существовать (их сносить не будут), но нового строительства чиновники не допустят. Это же памятник природы! Общественники же выступали против работ в бору, вот власти и прислушались к этому голосу.

Решена проблема и другого кусочка зеленых насаждений - сильно потрепанного коммерсантами сквера на улице Молодогвардейцев.

-- В свое время мэр Вячеслав Тарасов разрешил застроить сквер: поставить семь коммерческих объектов, - говорит заместитель главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев. - Чтобы разрулить эту ситуацию, нам пришлось легализовать их право на объекты. Но сегодня, чтобы прекратить разрушение зеленой зоны, мы накладываем на территорию эмбарго, создали муниципальное унитарное предприятие , которое будет ухаживать за оставшимися насаждениями.

На слушаниях также выяснилось, что теперь придется отдыхать и директору по региональному развитию сети торговых центров, который больше не сможет покушаться на земли вокруг ТРК .

-- Ни одну зеленую зону порвать на общественно-деловые мы больше не дадим, - заявил Ярослав Данильчук.

Предложенный проект правил землепользования и застройки будет принят городской Думой в сентябре-октябре 2012 года. И это чисто техническая процедура.

-- В свое время мэр Вячеслав Тарасов разрешил застроить сквер: поставить семь коммерческих объектов, - говорит заместитель главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев. - Чтобы разрулить эту ситуацию, нам пришлось легализовать их право на объекты. Но сегодня, чтобы прекратить разрушение зеленой зоны, мы накладываем на территорию эмбарго, создали муниципальное унитарное предприятие , которое будет ухаживать за оставшимися насаждениями.

На слушаниях также выяснилось, что теперь придется отдыхать и директору по региональному развитию сети торговых центров, который больше не сможет покушаться на земли вокруг ТРК .

-- Ни одну зеленую зону порвать на общественно-деловые мы больше не дадим, - заявил Ярослав Данильчук.

Предложенный проект правил землепользования и застройки будет принят городской Думой в сентябре-октябре 2012 года. И это чисто техническая процедура.