Обманутые «недольщики»
В копейском суде отстаивают свое право на собственность обманутые владельцы недостроенных квартир.
В суд обратилось 46 истцов, вложивших личные средства в строительство 200-квартирного дома № 32б по проспекту Славы и обманутых обанкротившейся фирмой ООО «ЛесСтройСервис». Громкому делу предшествовали пикеты «недольщиков», прошедшие осенью 2009 года в Челябинске.
Строительство дома остановлено более года назад. Лишь два подъезда десятиэтажки на проспекте Славы успели подняться до восьмого этажа, остальные - только до пятого. Доверившиеся «ЛесСтройСервису» люди остались не только без квартир, но даже без договоров долевого участия в строительстве.
С фирмой граждане заключали сразу два договора. Один - о целевом займе, по которому они обязаны были предоставить энную сумму для строительства определенной квартиры. Второй договор - о преимущественном праве на получение в собственность квартиры по окончании строительства. Выходит, на данный момент ни дольщиками, ни собственниками недостроенных квартир люди не являются.
Почему же изначально не было «правильных» договоров? Да потому, что «ЛесСтройСервис» не имел права их заключать, поскольку являлся соинвестором и генеральным подрядчиком строительства. Заказчик-застройщик - МУ «Управление строительства», которое владеет муниципальной землей.
Юристы поясняют, что сейчас нельзя говорить о признании права собственности граждан на квартиры, которых нет. «Коробки», которые успели построить на нижних этажах, квартирами не назовешь. Пока речь идет только о признании права на долю в недостроенном доме. Это имущественное право выражается не в квадратных метрах, а пропорционально денежным суммам, вложенным людьми в строительство. Если такое право будет признано судом, никто не сможет продать их долю.
В судебном процессе, который длится уже пятый месяц, «ЛесСтройСервис» участвует очень вяло. Представители фирмы-банкрота постоянно меняются и зачастую не могут дать внятных пояснений. Информацию о кредиторах суду приходится получать из других источников, что очень затягивает и осложняет рассмотрение дела.
Александра Мухина - одна из 46 терпеливых истцов, когда-то поверивших в скорое новоселье. В Копейск приехала из Башкирии, там продала квартиру, взяла банковский кредит, а сама с девятилетней дочкой снимает жилье за 5000 рублей в месяц (в кризис для них это очень накладно). Александра, как и другие, надеется, что Фемида защитит их права.
В свою очередь суд попытался выявить всех, кто внес деньги в строительство. В местной газете было напечатано объявление о том, где и когда состоится рассмотрение дела, граждан приглашали для участия. Однако судебное решение будет принято независимо от того, все ли граждане заявят свои права.
