Строительству в Челябинске мешают сетевики
Чтобы выполнить планы челябинской администрации, бизнес должен строить жилье в три раза быстрее. Такой вывод можно сделать после пресс-конференции, которую накануне Дня строителя провел заместитель сити-менеджера Челябинска по вопросам градостроительства Владимир Слободской.
Администрация областного центра планирует, что в 2011 году коммерческие строительные компании введут в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров жилья. За первое полугодие сдано 216 тысяч (в два раза больше, чем за аналогичный период 2010 года). Значит, за второе полугодие нужно достроить без малого 584 тысячи квадратных метров.
- Шансов перевыполнить план у компаний нет. Как говорится, дай бог его выполнить, - отметил Владимир Слободской.
По словам чиновника, работать активнее строителям не дают специализированные сетевые организации, которые занимаются прокладкой инженерных коммуникаций (газ, свет, вода и так далее). Они не успевают ни проектировать, ни строить. Поэтому сроки ввода домов в эксплуатацию затягиваются. Объемы строящегося жилья снижаются…
- С сетевыми компаниями по этому вопросу встречаемся постоянно. Создана специальная рабочая группа. Если они станут выполнять свои обязательства, то и застройщики будут выполнять планы, - считает В. Слободской.
В этом году больше всего жилья строится в Курчатовском, Тракторозаводском и Центральном районах Челябинска. Перспективным для застройки становится Ленинский район, где появилась новенькая подстанция - Гранитная.
Кроме того, жилые дома активно возводят на Краснопольской площадке, активизируется работа строителей в поселке Чурилово. На обеих территориях запланировано возведение социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник и больниц. До конца года получат развитие проекты на Университетской набережной, продолжится рост Западного луча (стройка на самом берегу реки Миасс).
По мнению Владимира Слободского, существующих градостроительных площадок для дальнейшего позитивного развития Челябинска вполне достаточно. Есть еще проблема ветхого и ветхо-аварийного жилья (примерно шесть процентов от общего объема челябинского жилого фонда общей площадью в 25 600 000 квадратных метров). Это дополнительные возможности для строителей: можно возводить дома на месте сноса. Сейчас в городе расселяется 6-10 тысяч квадратных метров ветхо-аварийного жилья.
От «панелек» администрация Челябинска хочет уходить, хотя их доля в общем объеме новостроек по-прежнему значительна. По оценкам чиновников, она составляет практически 60 процентов. Остальное - каркасно-монолитное, кирпичное жилье. Однако целиком отказаться от панельного строительства не получится: в этом случае невозможно выполнить план 2012 года - нарастить объемы до одного миллиона 100 тысяч квадратных метров.
Кроме восстанавливающихся темпов возведения жилья, 2011 год обещает стать знаковым с точки зрения строительной дисциплины. Больше не получится сначала делать, а потом оформлять документы.
Администрация Сергея Давыдова начала реально сносить самовольно возведенные объекты. Владимир Слободской:
- Первый пример: на пересечении улицы Свободы и проспекта Ленина компания «Жилтехстрой» пробовала незаконно строить административное здание. Другой пример - снос гаражей на улице Кирова. Застройщики должны видеть, что строительство без разрешения приводит к сносу.
