Кадастровая оценка искажает стоимость четырех из каждых пяти объектов

В последние дни апреля Магнитогорское местное отделение движения «Деловая Россия» провело семинар для предпринимательского сообщества на тему «Кадастровая оценка: законодательство в сфере государственной кадастровой оценки и практика оспаривания. Актуальные вопросы». Модератором семинара выступил председатель Магнитогорского местного отделения «Деловая Россия» Антон Панов.

Как сообщили в пресс-службе челябинского областного отделения «Деловой России», в качестве экспертов на семинар были приглашены опытные специалисты. Основным докладчиком выступил председатель регионального Совета по оценочной деятельности Игорь Патрушев. В своем выступлении он осветил актуальные вопросы и пути законодательного совершенствования института государственной кадастровой оценки (оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях и судах). Также были рассмотрены проблемы государственной кадастровой оценки и возможности муниципалитетов по определению налогооблагаемой базы (отчет оценщика и проблемы оценки его качества в целях оспаривания кадастровой стоимости в судебном и досудебном порядке).

Важный вопрос о стратегических опасностях новой законодательной инициативы минэкономразвития в сфере государственной кадастровой оценки осветил член Совета по оценочной деятельности при минэкономразвития России, председатель Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости общественного Совета при Росреестре Алексей Каминский.

Участники семинара обсудили ряд важнейших проблем актуальных для бизнес-сообщества в области регулирования государственной кадастровой оценки, пути их возможного решения, а также рассмотрели варианты совершенствования механизма оценки. Эксперты подробно ответили на вопросы предпринимателей.

- Кадастровая оценка, по которой будет исчисляться налог на недвижимость, для бизнеса – это наболевший вопрос, - подытожил Игорь Патрушев. - Поэтому магнитогорское отделение «Деловой России» решило провести для предпринимателей семинар, на котором мы обсуждали проблемы проведения кадастровой оценки, как правильно выбирать оценщика, механизм работы комиссии, требования к отчету, процедуру оспаривания результатов кадастровой оценки и многие другие. Для того чтобы пояснить предпринимателям проблемы в сфере оспаривания кадастровой оценки, мы проанализировали действующее законодательство и обсудили проект закона «О государственной кадастровой оценке в РФ», который третьего мая был внесен на рассмотрение в Госдуму.

Во время обсуждений участники семинара обратили внимание, что причина низкого качества кадастровой оценки является низкое качество исходной информации об объектах. Только 19 процентов информации, предоставленной оценщику заказчиком, является достаточной. Выходит, что только 19 процентов всех оценок объективны, остальные 81 – некорректны. Кадастровая оценка, Деловая Россия, Семинар, Магнитогорск