В сфере капремонта в Челябинской области наметились новшества

Кроме того, с 2016 года повышается плата за капремонт. А пожилые люди и инвалиды получат льготу. Об этом и об итогах капитального ремонта 2015 года рассказали во время специального брифинга в Челябинске.

За капремонт стали платить

На брифинге, посвященном подведению итогов за прошлый год и планам работы на 2016 год, генеральный директор регионального оператора Вадим Борисов сообщил:

– Регоператор выполнил задачу, поставленную на федеральном уровне: до конца истекшего года достичь средней собираемости взносов на капремонт свыше 50 процентов. По итогам года этот показатель на Южном Урале достиг 58,74 процента. На счете регоператора собрано более 1,6 миллиарда рублей.

Положительная динамика роста собираемости проявляется и в сравнении ежемесячных показателей, например, в марте она составляла менее полутора процентов, а в ноябре уже превысила 72 процента. Среднегодовая собираемость взносов за год превысила 58 процентов и на конец декабря на счете регоператора собрано более 1,648 миллиарда рублей.

Таких результатов удалось достичь во многом благодаря активной работе регоператора в информационной сфере. В июле начал работать телефон горячей линии. Сотрудники отдела по работе с населением ответили на 100 тысяч телефонных обращений граждан.

Также за прошедший год в адрес регоператора поступило и рассмотрено более трех тысяч письменных и около восьми тысяч электронных обращений. Лично обратились и были приняты более 18 тысяч собственников. Только в декабре на личном приеме побывали почти две тысячи человек (в среднем 80 посетителей в день). В настоящее время увеличивается поток письменных обращений граждан: если в ноябре поступило и было отработано более 500 писем, то в декабре эта цифра увеличилась почти до 900.

Продолжается модернизация сайта регоператора: в течение первого полугодия планируется создать на нем «личный кабинет» собственника, в котором будут видны все платежи, задолженность и остальные параметры.

Сейчас региональный оператор продолжает разъяснительную работу о вариантах формирования фонда капитального ремонта и стимулирует осознанный выбор граждан в пользу создания отдельного специального счета дома (уход от «общего котла»). Вадим Борисов:

– Популяризация открытия спецсчетов и помощь собственникам в их открытии – задача, которую Минстрой ставит практически во главу угла. За прошлый год мы получили и зарегистрировали 249 протоколов собраний собственников с решением об открытии специального счета. На конец года открыты спецсчета для 1 244 домов.

В апреле Законодательное собрание Челябинской области сократило срок перехода на спецсчет с двух лет до одного года. Поддерживая практику открытия спецсчетов, регоператор обратился к депутатскому корпусу региона с инициативой о сокращении такого срока до трех месяцев. Инициатива поддержана на уровне Законодательного собрания, и ее рассмотрение запланировано на первый квартал текущего года.

С марта в Челябинской области начнут предоставлять компенсацию за капремонт. По решению губернатора Бориса Дубровского ее смогут оформить южноуральцы старше 70 лет. Аналогичная выплата предусмотрена решением президента страны Владимира Путина для инвалидов. На выплату компенсации социально незащищенным категориям граждан будет направлено 400 миллионов рублей из областного бюджета.

– Организована работа по реализации областного закона от 24 декабря 2015 года о мерах социальной поддержки по уплате взносов за капремонт для отдельных категорий граждан. В непростой бюджетной ситуации правительство области изыскало крупные средства на поддержку граждан, и они должны быть использованы максимально эффективно, – говорит Борис Дубровский.

В марте текущего года компенсационные выплаты южноуральцы получат сразу за два месяца (за январь и февраль). С апреля выплаты будут производиться ежемесячно. Право на компенсацию получат граждане, не имеющие задолженности по оплате за капитальный ремонт либо имеющие соглашение по погашению задолженности. Так, земляки в возрасте 70 лет и старше имеют право на 50-процентную компенсацию, а после достижения 80 лет гражданам будут возмещать 100 процентов взносов. Льгота будет распространяться исключительно на собственников жилья. Собственники, имеющие инвалидность первой и второй группы, дети-инвалиды либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов, от фактически начисленного взноса получат 50-процентную компенсацию.

Меры социальной поддержки будут предоставляться автоматически гражданам, находящимся на учете в органах соцзащиты, дополнительные документы не требуются.

Куда уходят деньги

В ходе реализации программы капитального ремонта в прошлом году региональный оператор провел и профинансировал 377 видов работ в 271 доме на общую сумму 281,83 миллиона рублей. В том числе был произведен капитальный ремонт 94 крыш, 83 систем электроснабжения, 78 систем холодного и горячего водоснабжения. В первом полугодии будут завершены еще более 500 видов работ на 424,6 миллиона рублей.

– Региональный оператор Челябинской области занимает принципиальную позицию по поводу приемки и оплаты выполненных работ, – комментирует Вадим Борисов. – Пока полный пакет документов не будет подготовлен, мы ничего не оплачиваем и ничего не принимаем. Подрядчик будет работать до тех пор, пока все не выполнит, пока не устранит все замечания со стороны собственников, управляющих компаний, местных администраций.

В течение 2015 года действовал, наложенный губернатором мораторий на начисление пени по просроченным взносам на капитальный ремонт. В связи с тем, что мораторий истек первого января 2016 года, с этой даты пени начисляются на задолженность, сформировавшуюся с марта по ноябрь – за все девять месяцев. Размер пени остался прежним – одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка.

С первого января изменился минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в Челябинской области. Теперь он составляет шесть рублей 70 копеек. Повышение закреплено постановлением правительства Челябинской области № 271-П, принятого 30 мая 2013 года. В феврале собственники получат квитанции с расчетом платежей уже на основе нового тарифа.

Регоператор заблаговременно начал проводить конкурсы по разработке проектно-сметной документации для реализации краткосрочного плана капитального ремонта. За два последних месяца прошлого года почти по 50 процентам плана 2016 года конкурсы объявлены и частично выполнены проекты.

– Соответственно начинать программу этого года мы будем своевременно, – обещает Вадим Борисов. – Можно прогнозировать, что к концу года отставания в проведении конкурсных процедур не будет. Это отставание наблюдалось в прошлом году, но оно было объективным в силу того, что стартовала программа в середине года. В этом году у нас такой ситуации не будет.

Краткосрочный план на текущий год предусматривает капитальный ремонт почти 800 многоквартирных домов в Челябинской области, а это более дух тысяч видов работ на сумму 1,655 миллиарда рублей.