Новости

32-летний хулиган несколько раз ударил полицейского руками и ногами, когда дебошира усаживали в патрульный автомобиль.

Стражи порядка просят граждан помочь в розыске автомобиля, украденного с дороги у с. Кичигино.

Эпидпорог по гриппу и ОРВИ по-прежнему превышен в ряде районов Челябинской области.

Президент России может прилететь в Челябинск уже осенью.

Стали известны первые команды КХЛ, прошедшие стартовый круг плей-офф.

В ходе рейда оперативники изъяли из оборота более 2000 коробок контрафакта.

Водитель за рулем отечественного авто сбил пешехода около 09:20 27 февраля.

Около 07:00 на перекрестке Луначарского и Шевченко иномарка влетела в трамвай.

Сообщение о краже поступило в полицию с Новокузнецкой улицы 27 февраля.

Налет был совершен около 12:00 27 февраля на Ленинском проспекте.

Loading...

Loading...




Реклама от YouDo
Свежий номер
newspaper
  1. Каким станет выступление ХК «Трактор» в плей-офф сезона 2016 – 2017?
    1. Команда останется без медалей - 10 (83.33%)
       
    2. «Трактор» завоюет Кубок Гагарина - 1 (8.33%)
       
    3. Повторит достижение 2013 года и станет серебряным призером - 1 (8.33%)
       

Строить дома в Челябинске без архитектурной проработки запретят на правовом уровне

21.09.2011
Независимые эксперты двумя руками поддержали новую инициативу власти, но при этом спрогнозировали значительный рост цен на жилье

21 сентября на специальной пресс-конференции об этом объявил представитель мэрии областного центра. Приглашенные на мероприятие строители не пришли. А независимые эксперты двумя руками поддержали новую инициативу власти, но при этом спрогнозировали значительный рост цен на жилье.

О решении власти запретить в Челябинске возведение жилых домов «без архитектуры» мы сообщали 15 сентября http://mediazavod.ru/articles/107248. В этой статье начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Челябинска, а ныне заместитель главы администрации областного центра Дмитрий Градобоев рассказывает о том, почему принято такое решение. В числе аргументов - внушительный объем типового панельного жилья с «серыми» фасадами (в расчете на одного жителя метраж не ниже, чем в Финляндии, - 26 квадратных метров на человека).

Другой аргумент - задача строить дома на месте ветхого жилфонда (предстоит снести порядка 3 миллионов квадратных метров жилья и создать на их месте около 6 миллионов квадратных метров). А кроме того, ссылка на слова губернатора Михаила Юревича о необходимости кардинально преобразить архитектурный облик столицы Южного Урала.

- Современные дома, которые сейчас строятся, будут стоять минимум 500 лет, - пояснил свою позицию Михаил Юревич вчера, во время градостроительного совета. - Это 10-20 поколений, а то и больше, соответственно все, что строится, должно быть красивым. Пока, за исключением нескольких улиц, дела обстоят по-другому.

- Тот архитектурный конкурс, который мы проводили год назад, показал, что и панельные дома могут выглядеть красиво. Решения есть. Но прошел год, воз и ныне там, - говорит Д. Градобоев. - Поэтому есть поручение создать правовые документы, которые обяжут застройщиков прорабатывать архитектуру.

Приглашенные на пресс-конференцию строители и директора заводов по изготовлению железобетонных панелей не пришли. По словам организаторов мероприятия, им нужно время, для того чтобы осмыслить новые правила строительства. Ранее Д. Градобоев отмечал, что некоторые строители пробуют давить на администрацию. Они хотят продолжить валовое возведение домов 97-й серии, так как это сверхприбыльный бизнес. Архитектурная проработка дома снижает рентабельность строительства с привычных 50 процентов до 15-20 (как на Западе).

Присутствовавшие на пресс-конференции аналитики поддержали решение властей. Но при этом отметили серьезный недостаток «архитектурного подхода»: возможный резкий скачок цен на жилье.

- Мне очень нравятся красивые города, - поддерживает власть директор «Корпорации СТРАТУМ» Олег Пермяков. - Например, мне очень симпатичен Вашингтон, где улицы широкие, дома нельзя строить выше Капитолия, сам город очень зеленый. Но в Вашингтоне не в самом пафосном месте цена продажи квартир 3,5 тысячи долларов за квадратный метр. Но у них и зарплаты не 20 тысяч рублей, как показывает Росстат по Челябинску в среднем. И работать строителям с 20-процентной рентабельностью при инфляции в 10 процентов и ставке по кредитам в 11 процентов неинтересно!

Кроме того, по словам О. Пермякова, в Челябинске при самой высокой доле панельного домостроения в Уральском федеральном округе самые низкие цены на жилье в УрФО. Если убрать с рынка «панель» административными методами, придется возводить дома из кирпичей. Владельцы кирпичных заводов непременно воспользуются ситуацией.

По оценкам председателя совета директоров группы компаний «ЧЕЛИНФОЦЕНТР» Игоря Лазарева, суммарная мощность заводов, которые позволяют сегодня создавать дома с архитектурной проработкой, не превышает 500 тысяч квадратных метров в год. Таким образом, новая инициатива власти не будет способствовать быстрому росту объемов строительства жилья. А чем меньше объем предложения на рынке, тем выше цены.

- Вот и цены у нас будут такие же, как в Екатеринбурге, не только архитектура, - дает прогноз Олег Пермяков. Для сравнения: квартиры в Челябинске продаются по 35 тысяч рублей за метр, в Екатеринбурге - по 60-70 тысяч рублей.

Комментарии
Ну наконец-то! Если это решение примут, оно станет историческим для Челябинска. Пусть даже цены повысятся, избавление от господства хрущевок - бесценно.

Что до цены, считаю, нужно это дело не откладывать, а сразу прописать. К примеру, обязать строителей и производителей материалов четко прописывать в проектах, как именно улучшение внешнего вида здания повлияло на цену квадратного метра. С точностью до рубля. Не смогут отчитаться - заставлять снижать цену. Тогда всё будет справедливо
Практикант
21.09.2011 13:11:06
Да у нас и на панельное жилье цены завышены. По 35 только в тьмутаракани, без отделки и на 1 этаже.
алла
21.09.2011 16:14:54
"...Пусть даже цены повысятся, избавление от господства хрущевок – бесценно..." А что, у нас ещё строят "хрущёвки"?
Чукча
22.09.2011 06:15:47
Какие тут все миллионеры! Тут не знаешь, как бы квартиру купить, чтобы не залезть в жуткую ипотеку... а они еще хотят цены поднять. Да лучше бы панелек на всех хватило, чем особых домов, но по заоблачным ценам.
Zима
26.09.2011 11:34:27
Пусть.. Не откладывать, а сразу... Обязать... С точностью до рубля... Заставлять...
Ага. Это по-нашему, по практикантски.

А еще обязать собственников хрущевок и существующих панелек вложиться и изменить архитектурный облик своих домов!
pale
29.09.2011 06:47:37
Цены у наз низкие не только потому, что панель, а еще изза низкого уровня доходов (но это другая тема и Юревич ей по-моему активно занимается).

А вообще идея запрета панелек не то, чтобы созрела - перезрела!
Петр
22.09.2011 22:44:20