Перспективы рабочих кварталов

В Челябинске Тракторозаводский район ждет экологически чистое будущее, а Ленинский прирастет новыми микрорайонами.

Челябинские архитекторы подготовили проекты преобразований двух старейших районов мегаполиса. Тракторозаводский избавится от свалки отходов и станет более экологичным, Ленинский прирастет новыми микрорайонами. Разработки были представлены и рассмотрены на последнем заседании градостроительного совета при главе Челябинска.

«Выведем» шлаки

Тракторозаводский район, как известно, расположен на востоке и северо-востоке мегаполиса. Северо-западная граница отделяет его от Металлургического района, с запада ЧТЗ соседствует с Центральным, с юга - с Ленинским районами. Район делит на две части - центральную и поселок Чурилово - внушительный участок земли, который захламляет шлакоотвал ТЭЦ-2. Именно он станет главной площадкой грядущих перемен.

- Планируется освоить территорию от улиц Кулибина и Хохрякова до Чурилово, - рассказывает начальник отдела генплана «Челябинскгражданпроекта» Антон Серебровский. - Это южная часть Первого озера, которая сейчас занята шлаковыми отвалами и входит в зону санитарного ограничения ТЭЦ-2. Здесь появится новый район Челябинска.

ЧТЗ станет лучше сообщаться с другими частями города, в нем появится около 700 новых домов и самое, наверное, радостное для местных жителей - территорию наконец избавят от шлакоотвалов. Это становится возможным, потому что ТЭЦ частично заменила уголь газом и планирует продолжать в том же духе. Соответственно отходов больше не будет.

Сократится санитарная зона производства, это даст сто дополнительных гектаров.

- Самое важное в данном проекте - сделать новый микрорайон экологически чистым, - подчеркнул мэр Михаил Юревич.

В Тракторозаводском районе также построят новый парк. Запланированы два коллектора для вывода очищенных вод в Первое озеро.

Овощеводам придется модернизироваться

Еще один «полигон преобразований» - земля, где сейчас расположены тепличные хозяйства. Это почти 72 гектара - между основной частью района и поселком Чурилово. Специалисты уверены: теплицы устарели и нуждаются в модернизации, переходе на новые технологии.

Реконструкция позволит освободить почти половину занимаемой земли. Иначе придется выбрать другое место для консервативного овощеводства.

На высвобожденной территории также появится новый микрорайон. Скорее всего, это будет малоэтажное жилье. В целом проект обещает увеличение жилого фонда Тракторозаводского района на два с половиной миллиона квадратных метров, из них на бывших тепличных территориях и месте шлакоотвалов - примерно 600 тысяч квадратных метров жилья.

Проект предусматривает также благоустройство прибрежной зоны Первого озера. Выход к водоему даст оптимизация территории тепличного хозяйства. Появятся новые транспортные развязки, парковки и даже объездная дорога, выходящая на Курган. Вдоль проспекта Ленина, как и обсуждалось ранее, разработчики видят деловую зону. «Особенно важно, что учтена реконструкция дорожной сети ЧТЗ, предусмотрены новые магистрали», - отметил градоначальник.

Говоря о проекте, архитекторы отмечают, что это одна из самых масштабных работ по реконструкции городской среды за последние годы. Доработка и корректировка проектов проходила на двух архитектурных советах.

-Реконструкция займет 5-7 лет в лучшем случае, - отмечает Антон Серебровский. - Примерно столько же понадобится на возведение малоэтажного жилья на месте тепличного хозяйства, правда, там работа уже началась, рядом. А вот новый район на месте шлакоотвала - это лет 20. Землю нужно будет подготовить - рекультивировать, понадобится хорошая отсыпка и так далее.

Новые районы в Ленинском

На градостроительном совете рассмотрели и другой проект - по возведению новых микрорайонов и реконструкции старых в Ленинском районе. Разработчик - МУП «Архитектурно-планировочный центр».

На берегу озера Смолино вырастут новые микрорайоны. Кроме того, будут реконструированы целые улицы, причем не только жилые здания, но и коммунальные сети, дороги. Это коснется территорий Ленинского, где ветхо-аварийное жилье (например, улицы Магнитогорская и Новороссийская) и изношенные коммуникации. А также тех, где преобладает частный сектор.

Дополнится Ленинский район и новыми социальными объектами, например микрорайон № 5. В числе ожидаемых построек - детские сады, новая школа. Появится ряд парковок. Школу № 49 достроят - она сможет принять больше учащихся. Все делается с расчетом на будущее: специалисты уверяют, что население пятого микрорайона вырастет до 14,7 тысячи. Это же обуславливает и необходимость новой магистрали, она протянется от Магнитогорской до Машиностроителей.

«Больное место» на карте Ленинского - район № 6. Таковым его делает соседство с озером Смолино, которое, как известно, в последнее десятилетие упорно стремится выйти из берегов. Наиболее эффективный путь решения проблемы - снижение уровня воды.

- Начинать надо уже сейчас, - уверен Михаил Юревич. - Нужно разработать комплекс мероприятий по понижению уровня воды в Смолино. Его нужно довести до отметок 80-х годов, а это означает, что понижать придется примерно на метр. Хотя водоем в федеральном ведении, мы не можем не участвовать, поскольку повышение воды в Смолино представляет опасность для челябинцев.

Эту территорию планируется «освежить» дополнительными социальными объектами. Берег Смолино обновят высотками (комплекс многоэтажек планируют назвать «Береговой»). Получит шестой район и малоэтажки, а также свою котельную.