В Озерске жильцы пытаются спасти свой «отказной» дом

Дом по ул. Октябрьская 30 прочно вошел в список «неудачников». За несколько лет жильцы не смогли выстроить отношения с управляющими организациями. Сначала от управления этим домом отказалась компания «Жилстрой».

Дело в том, что некоторые собственники жилья накопили большую задолженность по квартплате. Впрочем, как отмечают в администрации, и сама УК недобросовестно относились к обслуживанию дома.

Решили попытать счастья с управляющей организацией ООО «Уютный дом». Опять не вышло: минувшим летом и эта «контора» отказалась от управления и дальнейшего обслуживания дома. Прекратила работу аварийно-диспетчерская служба, не выполнялись санитарная уборка и вывоз мусора.

Пошли массовые жалобы. Жители направили коллективное обращение губернатору Челябинской области. Специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства администрации провели выездную проверку выполнения взятых на себя обязательств по управлению домом. Был выявлен целый ряд нарушений.

В адрес УК было выписано предписание. Однако, как отмечают в администрации, несмотря на поставленные сроки для устранения недостатков, УК прекратило обслуживание дома. Все предписания, обращения и требования со стороны администрации данной компанией были проигнорированы.

При содействии администрации пыталась выстроить диалог с жильцами управляющая организация «Жилищно-коммунальная сфера» (с долей муниципального участия), чтобы перевести дом под своё управление и исправить положение дел. Опять осечка: жители не проявили активности, собрание не состоялось.

Между тем, проблемы в доме нарастали как снежный ком: открытые подвалы, бомжи в подъездах, обшарпанные стены и другие «прелести». Из-за отсутствия определенной формы управления коммунальное обслуживание не осуществлялось.

И вот произошел перелом в сознании жильцов. Они встрепенулись, оглянулись, ужаснулись и решили изменить судьбу дома, сделать его домом образцового быта. Своими силами привели в порядок места общего пользования в подъездах и придомовую территорию. Провели несколько субботников.

Создали инициативную группу, которую поддержал депутат Андрей Лучников.

– Когда от управления домом в очередной раз отказалась управляющая организация, стало понятно, что ситуация зашла в тупик, и теперь судьба дома полностью зависит от его жителей, от их активности, рационального и ответственного подхода к вопросам управления своим имуществом, - подчеркивает народный избранник. - За несколько лет проблем в этом доме накопилось огромное количество. Выходом из этой ситуации стало решение о создании товарищества собственников жилья. Добровольное объединение собственников жилых квартир сможет законно и самостоятельно осуществлять процесс управления своим домом для сохранения и содержания общего домового имущества, создания благоприятных и комфортных условий проживания.

Жильцам, не имеющим представления, что такое ТСЖ и с какой стороны подступиться к его созданию, помогли заместитель главы администрации Иван Сбитнев и начальник управления ЖКХ Наталья Левина. Вместе с депутатом они встретились с жителями, дали им понять, что те не брошены, им помогут. Дали разъяснения по созданию ТСЖ, специалисты администрации подготовили смету для проведения ремонта.

«За создание ТСЖ уже проголосовали 44 процента собственников проблемного дома. Но для того, чтобы по закону оформить данное объединение как юридическое лицо, необходимы голоса более 50 процентов жителей. Депутат совместно с инициативной группой продолжают встречаться с жителями дома, вручают им бланки для голосования и объясняют, что от их решения теперь зависит порядок и безопасность всего дома», рассказали в администрации.

Люди очень стараются. Активное участие в работе инициативной группы принимают жители дома Лариса Шевченко, Елена Кондратьева, Гульнара Гимранова и неравнодушный озерчанин, который имеет опыт создания и работы в ТСЖ – Станислав Воденко. Он подчёркивает, что уже сейчас жители дома многое делают своими силами – убирают, ремонтируют, красят стены в подъезде, чистят снег.

Однако, навести порядок в подвале, который затоплен стоками от неисправной канализации или установить металлические двери на подъездах, чтобы обеспечить безопасность и сохранность имущества, без образования ТСЖ не получится.

Инициативная группа продолжает борьбу за достойный дом. Депутат продолжает оказывать помощь и надеется, что собственники, наконец-то, доведут дело до конца и создадут ТСЖ.

Чем быстрее это произойдет, тем быстрее появится возможность перейти к системному плановому обслуживанию данного дома, провести ремонт и устранить острые коммунальные проблемы.

Фото Льва Кириллова.