В Челябинске дешёвые квартиры продаются дольше, чем дорогое жильё

Для этого была сделана выборка объявлений, входящих в 5% самых дешевых на рынке, в 5% самых дорогих, а также со средней ценой. Для каждого сегмента был подсчитан средний срок экспонирования.

По данным N1.RU, максимальный срок размещения объявлений оказался в самом дешевом сегменте — 6,5 месяцев. Объявления о продаже дорогих квартир владельцы в среднем размещают на 3 месяца, а предложения со средней ценой в базе N1.RU находятся меньше всего — два месяца.

Средняя цена квартиры в дешевом сегменте, по подсчётам аналитиков, составляет сейчас 1,47 млн руб., дорогой — 6,9 млн руб., а общая средняя стоимость объекта на рынке — 2 млн руб.

«В сегменте самого дешевого жилья, как правило, находятся маленькие квартиры в старом фонде. С каждым годом они ветшают и устаревают, а учитывая, что сейчас подавляющее число сделок на рынке проходит с ипотекой, то вложения кредитных средств в такие объекты просто не выгодны», — комментирует руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, за первое полугодие этого года цена квадратного метра на вторичном рынке Челябинска снизилась на 2,5% до 39,4 тыс. руб., а стоимость квартир в среднем опустилась на 9,4%. Лидерами по снижению средних цен на жильё за 6 месяцев этого года стали Центральный и Курчатовский районы.